突发！安省正拟定新法 禁止开发商向楼花购买者涨价

阮鹏浩

这两年受疫情，通胀，移民等多个因素影响，加拿大房市火爆，这当中也曝出不少问题。有房地产楼花购买者，在等待交房过程中，居然被开发商要求涨价，必须支付更高的价格才能接房。针对这样的行为，安省最近正在考虑立法，禁止开发商向楼花购房者随意涨价。

安大略省政府正在采取措施，解决开发商取消或对楼花购房者实施大幅涨价的问题，从而导致经济困境。

在收到此类做法的报告后，省长道格·福特承诺解决这个问题，并强调政府保护辛勤工作的人们免受不公平做法的承诺。拟议的规定旨在 打击价格上涨，并在购房过程中为消费者提供更大的透明度。

然而，对于政府考虑 允许开发商在一定限制内提高价格的探讨 提出了担忧，这引发了对措施有效性的质疑。

购房者主张更严格的监管

曾在签署购房协议后，面临大幅涨价的购房者Jennifer LeFeuvre敦促政府对价格上涨采取更强硬的立场。LeFeuvre说，Briarwood Development Group通知她在安大略省 Stayner 的新房中需要支付17.5万加元的额外费用，否则可以选择退出购房协议。

她对政府的提议表示失望，质疑为何政府似乎与省长道格·福特保护购房者的立场相矛盾。LeFeuvre认为购房者不应受到任意价格上涨的影响，她也质疑，如果涨价成立，那为什么从来没有听说过楼花购房者在接房时，可以享受更大折扣的情况。

房地产律师提出的担忧

房地产律师Blair Drummie对拟议规定表示担忧， 特别是对开发商在一定限制内提高价格的潜在允许。

Drummie强调，购房者应受到任何形式价格上涨的保护，强调不应存在偏袒开发商的选择性限制。

该律师指出，购买常见家居用品时提供的保护措施，与购房这一重大财务投资之间存在差异。

Drummie的担忧与Jennifer LeFeuvre的观点一致，敦促政府对给购房者带来负担的价格上涨问题，采取更强硬的立场。