加拿大人減少投資美國房產興趣

來源：蒙城華人網

Point2全球地產搜索網站8月初一份分析報告顯示，過去1年加拿大人對美國投資和度假物業搜索量大跌，跌幅在所有目的國中最大。

報告指出，由於全球經濟不確定性，地產趨勢千變萬化，2022至2023年全球30個加拿大人地產投資最火爆的目的國中，23個國家地產搜索興趣下滑。

所有國家中，墨西哥再次位居加拿大人搜索榜首；去年以來加拿大人對美國房產搜索量暴跌 40%，第二名的位置讓給哥斯大黎加。

報告對美國國家地產經紀協會（NAR）公布數據進行比較，發現2022至2023年期間美國住宅物業外國投資興趣跌9.6%。NAR稱，房源庫存低，各國借貸成本高，連續2年消弱全球買家購買力。

一直以來，美國一直是加拿大物業投資者的心中最愛，尤其是愛到美國過冬的雪鳥族，最愛買美國房產，NAR房產交易金額數據顯示，加拿大人投資美國物業的興趣僅次於中國買家。

炒房者組團退出市場

加拿大人不僅減少海外地產興趣，對國內地產投資也提不起興趣，由於利率居高不下，月供飆升，多倫多炒房人組團撤退。Realosophy地產經紀公司總裁帕薩利斯（John Pasalis）本月初曾對《多倫多星報》透露，當下收到越來越多想要拋售和去槓桿化的投資者，尤其是因浮動利率導致月供失控飆升的業主，拋售心理最急切。

NAR希望，後疫情時代隨著國際旅遊恢復，未來幾個月和未來幾年外國投資和交易興趣有望回升。

加拿大人最愛的10大買房投資美洲國家中，依次分別為巴貝多、美屬維爾京群島、多明尼加、貝里斯、巴哈馬、巴拿馬和特克斯和凱科斯群島。