RBC警告：想解决这个问题，只能让房产市场崩盘

碧海国际

加拿大皇家银行的一份新报告称，除非出现会“摧毁加拿大房地产价值”的房地产崩盘，否则需要数年时间和大家的共同努力才能恢复人们的住屋负担能力。

第二季度住屋负担能力报告列出了全国各地的一些严峻形势，并警告“恢复住屋负担能力的任何进展都可能很缓慢。”

据加拿大皇家银行称，为了使当前的住屋状况有所改善，供应量需要大幅增加。但该银行表示，这样做将需要很长时间，即使建造新房，不断上涨的建筑成本仍可能导致加拿大人被高价挤出市场。

目前，全国各地的加拿大人都在应对高利率和房屋价格，买家将继续应对“极其困难的负担能力”。

这些压力是今年夏天安省和BC省房屋转售活动显著降温的原因。

报告称，未来几个月，这两个地区的需求将受到影响，许多买家在温哥华和多伦多完全完全买不起房子了。

加拿大皇家银行表示，我们仍然看到疫情导致的负担能力急剧下降所产生的影响。

加拿大主要房地产市场情况如何？

温哥华：继去年利率飙升导致屋价下跌后，第二季度市场反弹导致屋价再次快速攀升，任何改善负担能力的希望都破灭了。

卡尔加里：据加拿大皇家银行称，卡尔加里显然是目前全国最热门的房地产市场。该银行表示，卡尔加里的库存处于15年来的最低水平，房屋转售正处于疫情前的高峰水平，而且买家正在激烈争夺可用的少量库存。

埃德蒙顿：埃德蒙顿的情况完全不同，因为似乎有“充足的库存”，这对价格谈判产生了“平衡作用”。

多伦多：加拿大皇家银行表示，多伦多“看不到任何的缓解”，加拿大皇家银行表示拥有一套房子的梦想对普通人来说仍然遥不可及。利率似乎在春季引发了转售活动，但加拿大皇家银行预测未来几个月将更加温和。