《北美之聲》崩盤！開發商狂降$40萬，加國樓花買家欲哭無淚

北美之聲

崩盤！開發商狂降$40萬，加國樓花買家欲哭無淚 去年此時加拿大房產市場正在經歷瘋狂的飆漲，幾乎一天一個價。 當時，多倫多幾十名買家在Oakville地區的兩個開發項目中，購買了他們的夢想家園。但他們做夢也沒想到反轉來得這麼快，連續8次升息，讓房地產市場迅速冰凍。 目前，這些樓花的開發商Mattamy Homes，已經為同一社區相同類型的樓花房屋降價大約40萬加元！去年的樓花買家幾近崩潰，坦言「這一舉動正在侵蝕他們已經陷入困境的財務狀況。」 一名樓花買家表示，自己和很多買家一樣，目前正面臨著貸款上的困境，因為他們的銀行對這些房子的估價，已經遠遠低於他們去年購買的房屋金額。當今年晚些時候他們的房屋合同關閉時，他們就將出現巨大的融資缺口。 買家Ajit Soroha說：「我們處於困境中。」因為他和他的妻子去年2月在Mattamy的Preserve West開發項目中。購買了兩套房子，每套花費246萬，他們為這兩套房子支付了大約80萬的首付款。 現在Soroha想知道是否可以退回這筆錢，但和其他買家一樣，他擔心如果他不履行購買協議，公司會起訴他：「Mattamy公司（的降價）降低了我們的貸款能力，他們使我們無法完成交易。」 但Mattamy公司表示，他們無法控制房地產市場的波動，希望買家履行他們所簽署的協議。 在接受當地媒體《星報》採訪時，該公司表示，雙方是經過慎重考慮簽署新房買賣協議的條款，該協議對雙方都有法律約束力。Mattamy與購房者合作，提出資源和建議，以幫助他們完成購買住房，「既然簽訂了購房協議，就希望它們能夠被執行。」 計劃於周六在Mattamy的Dundas St West售樓處外抗議的購房者說，他們需要開發商提供一些變通的方法——哪怕是推遲他們的房屋建設也可以，因為房價的下降意味著他們無法以去年預期的價格出售他們目前的房屋，他們的抵押貸款也在增加成本。 Soroha說，他不知道自己應該怪誰——建築商、連續八次加息的加拿大央行，還是總理賈斯汀·特魯多。來自bcbay