被銀行拍賣房產數量趨升！豪華獨立屋斷供 掛牌4個月賣不出再降55萬

隨着加拿大央行持續激進加息，而且未來金融市場極有可能會持續高息態勢。對於許多經濟壓力大，或者高槓桿的購房者來說造成壓力，市場也開始出現越來越多因為無力還房貸，而斷供遭銀行拍賣的房產。

有一套位於列治文山的四房雙車庫斷供獨立屋，曾掛牌近4個月流拍未出售，10月大降55萬再次求售。

根據房源動態，該獨立屋在5月至8月底，曾以300萬的價格掛牌出售，但顯示未出售成功。9月28日再次掛牌出售，但價格大降55萬。

此外，一套位於北約克的4卧室豪華獨立屋在8月底被拍賣，掛牌上市不到一個月又降價12萬。

數據顯示，這套房子位於北約克144 Dunblaine Avenue，臨近著名的Prestigious Bedford公園，帶4室5衛雙車庫，9英尺高天花板，叫價2,975,000元。這套房子曾在8月23日至9月16日期間以3,099,000元的價格掛牌，在交易終止後降價99,112元以2,999,888元的價格再次上市。截止9月20日，這套房子的售價為2,975,000元，距離一個月之前總共降價了124,000元。

還有位於旺市的一棟四卧雙車庫獨立屋在上個月底被拍賣，行情已較今年2月份時大跌。該房產曾在8月底掛牌上市了一個月，這次的叫價又進一步調低。

這套獨立屋位於旺市64 Mistysugar Trail上，叫價174萬9000元，帶4室4衛雙車庫，房屋面積約2500至3000平方尺。

據交易記錄顯示，這套房子此次於9月20日上市，而8月27日至9月19日期間，這套房子曾以179萬9000元的價格掛牌，交易終止的第二天又再次上市，這一次的價格降了5萬元。

牛津經濟研究院：加拿大正經濟衰退 不排除金融危機

近日牛津經濟研究院警告稱，加拿大的經濟衰退指數出現”紅色警報”，金融狀況正在縮緊。這表明經濟衰退將不可避免，雖然專家們此前預計不會出現金融危機，但現在無法完全排除這個可能性。

該研究院表示，加拿大的經濟衰退指數正發出”紅色警報”。”我們的最新加拿大金融狀況指數（Financial Conditions Indes，FCI）” 表現出一種急劇且基礎廣泛的惡化狀態，而且它還釋放出一種令人擔憂的信號，那就是經濟已經處於衰退的開端，” 牛津經濟研究院負責人Tony Stillo表示。

這項指數表明了經濟壓力的不同階段，例如2007年時急劇上升後，接着就出現了大衰退。該指數也顯示，如今在2021年經濟狀況緊縮的時候，它標示着衰退正在開始，且不會是輕微的。

許多人可能會期待着這種經濟衰退會演變為降低利率，但這一次不會是這種情況。”儘管這樣醒目的經濟狀況緊縮通常會給央行一個理由，來暫停這種近幾十年來的急劇加息運動。但是，央行這次對打壓通脹和預防薪資與物價螺旋上升抱着堅定信心，這意味着不太可能出現鴿派做法，” 他說道。

薪資與物價螺旋上升對經濟來說是一種災難。通常薪資會與物價和服務價格一起上升，因為生產產品的工作者需要薪水來維持他們的生活。

現在的通脹已經高漲到出乎尋常的高水平，對打工者來說是造成了衝擊。為了適應這個情況，薪水需要繼續上漲或者物價需要下降。但薪水需要漲到比物價高出許多的狀態才能吸收，這又進一步推高了通脹。屆時物價就會變得更高，且又需要工作再增加，這就會造成螺旋上升。由此帶來的結果就是經濟衰退，只是它會需要更長一點的時間並會產生更多系統問題。另一個選擇是其中一部分的通脹下降，這是央行更希望看到的。中等程度的衰退要比系統性危機好一些。

因此該研究院預計，雖然現在環境正在惡化，但利率會漲得更高，財務狀況會更加縮進。這一次，該研究院預計十月份的時候，央行會再度升息50個百分點，讓政策利率達到3.75%。這會是自2008年以來的最高水平，接着央行將暫緩升息，以評估經濟影響。該研究院警告，這將造成部分區域的限制，特別是大量的縮緊會導致2025年前加拿大GDP的資產負債表縮減5%。

“更緊張的財務狀況是令人擔憂的，因為加拿大經濟的家庭負債水平極度提高，且嚴重依賴於住房業，而此時該行業已經處於衰退之中。雖然我們仍認為金融危機很可能不會發生，但現在不能排除這種可能性，” Stillo警告稱。