時事

被銀行拍賣房產數量趨升!豪華獨立屋斷供 掛牌4個月賣不出再降55萬


靜若繁花

來源:51.CA

隨著加拿大央行持續激進加息,而且未來金融市場極有可能會持續高息態勢。對於許多經濟壓力大,或者高槓桿的購房者來說造成壓力,市場也開始出現越來越多因為無力還房貸,而斷供遭銀行拍賣的房產。

有一套位於列治文山的四房雙車庫斷供獨立屋,曾掛牌近4個月流拍未出售,10月大降55萬再次求售。

根據房源動態,該獨立屋在5月至8月底,曾以300萬的價格掛牌出售,但顯示未出售成功。9月28日再次掛牌出售,但價格大降55萬。

此外,一套位於北約克的4卧室豪華獨立屋在8月底被拍賣,掛牌上市不到一個月又降價12萬。

數據顯示,這套房子位於北約克144 Dunblaine Avenue,臨近著名的Prestigious Bedford公園,帶4室5衛雙車庫,9英尺高天花板,叫價2,975,000元。這套房子曾在8月23日至9月16日期間以3,099,000元的價格掛牌,在交易終止後降價99,112元以2,999,888元的價格再次上市。截止9月20日,這套房子的售價為2,975,000元,距離一個月之前總共降價了124,000元。

還有位於旺市的一棟四卧雙車庫獨立屋在上個月底被拍賣,行情已較今年2月份時大跌。該房產曾在8月底掛牌上市了一個月,這次的叫價又進一步調低。

這套獨立屋位於旺市64 Mistysugar Trail上,叫價174萬9000元,帶4室4衛雙車庫,房屋面積約2500至3000平方尺。

據交易記錄顯示,這套房子此次於9月20日上市,而8月27日至9月19日期間,這套房子曾以179萬9000元的價格掛牌,交易終止的第二天又再次上市,這一次的價格降了5萬元。

牛津經濟研究院:加拿大正經濟衰退 不排除金融危機

近日牛津經濟研究院警告稱,加拿大的經濟衰退指數出現」紅色警報」,金融狀況正在縮緊。這表明經濟衰退將不可避免,雖然專家們此前預計不會出現金融危機,但現在無法完全排除這個可能性。

該研究院表示,加拿大的經濟衰退指數正發出」紅色警報」。」我們的最新加拿大金融狀況指數(Financial Conditions Indes,FCI)」 表現出一種急劇且基礎廣泛的惡化狀態,而且它還釋放出一種令人擔憂的信號,那就是經濟已經處於衰退的開端,」 牛津經濟研究院負責人Tony Stillo表示。

這項指數表明了經濟壓力的不同階段,例如2007年時急劇上升後,接著就出現了大衰退。該指數也顯示,如今在2021年經濟狀況緊縮的時候,它標示著衰退正在開始,且不會是輕微的。

許多人可能會期待著這種經濟衰退會演變為降低利率,但這一次不會是這種情況。」儘管這樣醒目的經濟狀況緊縮通常會給央行一個理由,來暫停這種近幾十年來的急劇加息運動。但是,央行這次對打壓通脹和預防薪資與物價螺旋上升抱著堅定信心,這意味著不太可能出現鴿派做法,」 他說道。

薪資與物價螺旋上升對經濟來說是一種災難。通常薪資會與物價和服務價格一起上升,因為生產產品的工作者需要薪水來維持他們的生活。

現在的通脹已經高漲到出乎尋常的高水平,對打工者來說是造成了衝擊。為了適應這個情況,薪水需要繼續上漲或者物價需要下降。但薪水需要漲到比物價高出許多的狀態才能吸收,這又進一步推高了通脹。屆時物價就會變得更高,且又需要工作再增加,這就會造成螺旋上升。由此帶來的結果就是經濟衰退,只是它會需要更長一點的時間並會產生更多系統問題。另一個選擇是其中一部分的通脹下降,這是央行更希望看到的。中等程度的衰退要比系統性危機好一些。

因此該研究院預計,雖然現在環境正在惡化,但利率會漲得更高,財務狀況會更加縮進。這一次,該研究院預計十月份的時候,央行會再度升息50個百分點,讓政策利率達到3.75%。這會是自2008年以來的最高水平,接著央行將暫緩升息,以評估經濟影響。該研究院警告,這將造成部分區域的限制,特別是大量的縮緊會導致2025年前加拿大GDP的資產負債表縮減5%。

「更緊張的財務狀況是令人擔憂的,因為加拿大經濟的家庭負債水平極度提高,且嚴重依賴於住房業,而此時該行業已經處於衰退之中。雖然我們仍認為金融危機很可能不會發生,但現在不能排除這種可能性,」 Stillo警告稱。

相關文章

Back to top button