美议员指加拿大对外国人拥有房产征税是歧视

春风逍遥得意

据加通社报道，美国纽约州一名国会议员正在争取美国国务卿的支持，反对他所说的加拿大对外国人拥有房产的“歧视性”做法。

美国国会众议员Brian Higgins要求国务卿布林肯正式反对加拿大对未充分使用的外国人住房征收新的联邦税Underused Housing Tax，简称UHT。

该税将于今年4月首次征收。

1%的税率适用于在加拿大人口至少1万人的地区，由外国人和非居民拥有的房产。

此外，加拿大联邦政府还颁布了新的两年禁令，从今年1月起，禁止外国人和非加拿大居民在加拿大购买房产。

曾在国会任职28年的水牛城居民John DeLuce于2003年退休后不久，在安省Fort Erie买了一间小屋。

Deluce说，他在国会工作近30年里帮助培养了独特的加美关系。他认为这是侮辱。“这是一种敌对行为。”

Deluce在接受采访时说：“这是一种排外行为，这种行为肯定不是最好朋友之间的。”

Higgins在致布林肯的信中说，该政策违反了美墨加协议（USMCA），与加拿大和美国在COVID-19期间为恢复跨境贸易应该做的事情背道而驰。

他写道：“这是加拿大政府不必要的恶意行为，违反了美墨加协议以及长期存在的税收条约。”

他希望布林肯确保下个月拜登总统北上会见加拿大总理特鲁多时提出这个问题，这将是拜登作为总统首次访问加拿大。

信中写道:“这项税收将给辛勤工作的美国人带来经济和官僚负担，在许多情况下，他们几代人都拥有这些房产。”

他还说，新税的豁免还不够。

“美国和加拿大有着独特的关系，但对未充分使用的住房征税令人担忧和受到威胁，必须在即将举行的双边会议上解决这个问题。”

关于UHT

联邦政府官网显示，UHT将适用于非加拿大居民直接或间接拥有的未充分使用的住房，无论是全部还是部分。

税收将适用于日历年12月31日之前的加拿大“住宅物业”的“业主”，业主必须就该日历年的物业提交年度申报。

UHT的计算方法是将物业的“指定值”乘以1%的税率。

关于业主强制申报

除了例外的业主，每个住宅的业主都必须向加拿大税务局(CRA)提交年度申报。

某日历年的申报，须在下一日历年4月30日或之前提交。这意味着业主必须在2023年4月30日或之前提交有关2022日历年物业的申报。

豁免申报业主

某些住宅业主可获豁免申报。他们是：

加拿大公民或永久居民的个人-除非包括在受影响的所有者名单中：

加拿大公民或永久居民，作为共同基金信托、房地产投资信托或加拿大所得税指定投资流动信托(SIFT)的受托人，拥有住宅物业；

一家加拿大公司，其股票在加拿大证券交易所上市，用于征收加拿大所得税；

为加拿大所得税目的而注册的慈善机构；

加拿大GST/HST合作房屋公司；

原住管理机构或其全资拥有的公司。