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出乎意料! 安省物業稅最低的兩個城市竟然在這!

2021-08-24

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加國易居

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按理來說，房價高的城市物業稅也應該高，房價低的城市物業稅也應該低一些，但根據一項最新研究，安省的情況恰恰不是這樣，而是相反：即 房價高的城市物業稅並不高，而房價低的城市物業稅反而比較高 。

據Daily Hive報道，費率比較網站LowestRates.ca最近發布了一份報告，利用可得到的數據對安省32個不同城市進行分析，弄清楚了2021年安省哪些城市的物業稅最高，哪些城市最低。

其結果完全出乎意料，安省物業稅最低的5個城市中，至少有2個城市在GTA地區，房價其實都很高。全省物業稅最低的城市是約克區的旺市（Vaughan），2021年的物業稅率為0.669976%；第二低為多倫多西面的 伯靈頓 （Burlington），物業稅率為0.779583%，都不到 1% 。

而另外3個最低的城市，2021年的物業稅率都超過了1%：

1. 旺市 (0.669976%)

2. 伯林頓 (0.779583%)

3. 基奇納 (1.106139%)

4. 普雷斯科特和羅素聯合縣 (1.256262%)

5. 索羅爾德 (1.418692%)

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而安省物業稅最高的城市，第1名是位於多倫多東北面170公里的 貝爾維爾 （Belleville），2021年物業稅率為1.665845%；第2名是多倫多北面的北灣（North Bay），物業稅率為1.568182%；隨後則是安省倫敦附近的 聖托馬斯 （St. Thomas），安省西南部的薩尼亞，以及多倫多東北面的皮得堡。

1). 貝爾維爾 (1.665845%)

2). 北灣 (1.568182%)

3). 聖托馬斯 (1.55319%)

4). 桑尼亞 (1.533293%)

5). 皮德堡 (1.448245%)

而根據加拿大地產經紀協會（CREA）提供的數據，一年來貝爾維爾的房價也在上漲，從2020年7月的$402,765漲到今年7月的$552,899，漲幅高達37.3%。

當然這個房價跟GTA地區是無法相比的。北灣的房價同比也漲了17%，今年7月出售房屋的平均價格為$388,073。而以北灣為例，假設某業主房屋估值為$500,000元，那麼業主每年需繳納$7,840.91元的物業稅。如果與上述物業稅率第4低的普雷斯科特和羅素聯合縣比較，同樣估值為 $500,000 加元的物業，業主每年需繳納的物業稅為$ 6,487.56 ，比北灣業主每年少交$1,353加元。