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出乎意料! 安省物业税最低的两个城市竟然在这!

2021-08-24

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加国易居

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按理来说，屋价高的城市物业税也应该高，屋价低的城市物业税也应该低一些，但根据一项最新研究，安省的情况恰恰不是这样，而是相反：即 屋价高的城市物业税并不高，而屋价低的城市物业税反而比较高 。

据Daily Hive报道，费率比较网站LowestRates.ca最近发布了一份报告，利用可得到的数据对安省32个不同城市进行分析，弄清楚了2021年安省哪些城市的物业税最高，哪些城市最低。

其结果完全出乎意料，安省物业税最低的5个城市中，至少有2个城市在GTA地区，屋价其实都很高。全省物业税最低的城市是约克区的旺市（Vaughan），2021年的物业税率为0.669976%；第二低为多伦多西面的 伯灵顿 （Burlington），物业税率为0.779583%，都不到 1% 。

而另外3个最低的城市，2021年的物业税率都超过了1%：

1. 旺市 (0.669976%)

2. 伯林顿 (0.779583%)

3. 基奇纳 (1.106139%)

4. 普雷斯科特和罗素联合县 (1.256262%)

5. 索罗尔德 (1.418692%)

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而安省物业税最高的城市，第1名是位于多伦多东北面170公里的 贝尔维尔 （Belleville），2021年物业税率为1.665845%；第2名是多伦多北面的北湾（North Bay），物业税率为1.568182%；随后则是安省伦敦附近的 圣托马斯 （St. Thomas），安省西南部的萨尼亚，以及多伦多东北面的皮得堡。

1). 贝尔维尔 (1.665845%)

2). 北湾 (1.568182%)

3). 圣托马斯 (1.55319%)

4). 桑尼亚 (1.533293%)

5). 皮德堡 (1.448245%)

而根据加拿大地产经纪协会（CREA）提供的数据，一年来贝尔维尔的屋价也在上涨，从2020年7月的$402,765涨到今年7月的$552,899，涨幅高达37.3%。

当然这个屋价跟GTA地区是无法相比的。北湾的屋价同比也涨了17%，今年7月出售房屋的平均价格为$388,073。而以北湾为例，假设某业主房屋估值为$500,000元，那么业主每年需缴纳$7,840.91元的物业税。如果与上述物业税率第4低的普雷斯科特和罗素联合县比较，同样估值为 $500,000 加元的物业，业主每年需缴纳的物业税为$ 6,487.56 ，比北湾业主每年少交$1,353加元。