安省公開競標打壓房價？地產經紀們直言沒用

小雷

安省政府已宣布作出一項改革，允許房屋賣家選擇將競價信息公開，從而結束盲目競價。約克區地產經紀人對此表示歡迎，但稱這一舉措施對於房價的影響微乎其微。

圖源：Newmarket Today

據報道，Newmarket地產經紀Jay Miller表示，他支持公開競標，因為這使程序更加公平。但是他認為最終許多賣房者不會選擇公開。

Miller說：“依照我的經驗，房價在盲目競價過程中飆漲，但是改為透明的程序只能減緩房價的升幅。有一些賣家可能允許公開競價，想讓程序更公平。”

安省地產協會表示，這項新規是政府推出的一系列改革中的一部分。政府還將授予安省地產委員會（RECO）新的權力，加強對違規經紀人的紀律處罰。

協會主席Tim Hudak說，改革是“在提高報價程序的透明度，與保護房主以自己想要的方式售房的權利之間取得平衡，而不是完全禁止傳統的報價程序。”

另一位地產經紀人Wasim Jarrah表示，他完全支持這些改革。但是他認為除了增加透明度，不太可能會對房價有影響。

Jarrah說：“只有一小部分想要公開。”當然，給賣家這個選擇很好。

Miller表示，買房可能是情緒化的，而盲目競價加劇了這種情緒。

但是當問到強制公開競價時，Miller說那樣可能有點過了。“強迫任何人做任何事，你都可能越界。”

這兩位經紀人都對加強房地產執法的改革表示歡迎。Jarrah說，安省有9.6萬多名房地產經紀人，會有一些不良行為。

“賦予RECO更多的權力來解決專業問題，並從根本上根除許多不良行為，我認為這對行業來說絕對是件好事。”

Miller說，解決負擔能力問題需要住房供應。他補充說，加拿大央行最近的加息行動也可能有助於改善這種狀況。

他說：“我希望我們將看到更多供應和利率上調，這將使市場出現一些緩和。”

參考鏈接：

https://www.newmarkettoday.ca/local-news/home-sellers-can-now-have-open-bids-but-some-newmarket-realtors-question-impact-5282759