安省公开竞标打压屋价？地产经纪们直言没用

小雷

安省政府已宣布作出一项改革，允许房屋卖家选择将竞价信息公开，从而结束盲目竞价。约克区地产经纪人对此表示欢迎，但称这一举措施对于屋价的影响微乎其微。

图源：Newmarket Today

据报道，Newmarket地产经纪Jay Miller表示，他支持公开竞标，因为这使程序更加公平。但是他认为最终许多卖房者不会选择公开。

Miller说：“依照我的经验，屋价在盲目竞价过程中飙涨，但是改为透明的程序只能减缓屋价的升幅。有一些卖家可能允许公开竞价，想让程序更公平。”

安省地产协会表示，这项新规是政府推出的一系列改革中的一部分。政府还将授予安省地产委员会（RECO）新的权力，加强对违规经纪人的纪律处罚。

协会主席Tim Hudak说，改革是“在提高报价程序的透明度，与保护房主以自己想要的方式售房的权利之间取得平衡，而不是完全禁止传统的报价程序。”

另一位地产经纪人Wasim Jarrah表示，他完全支持这些改革。但是他认为除了增加透明度，不太可能会对屋价有影响。

Jarrah说：“只有一小部分想要公开。”当然，给卖家这个选择很好。

Miller表示，买房可能是情绪化的，而盲目竞价加剧了这种情绪。

但是当问到强制公开竞价时，Miller说那样可能有点过了。“强迫任何人做任何事，你都可能越界。”

这两位经纪人都对加强房地产执法的改革表示欢迎。Jarrah说，安省有9.6万多名房地产经纪人，会有一些不良行为。

“赋予RECO更多的权力来解决专业问题，并从根本上根除许多不良行为，我认为这对行业来说绝对是件好事。”

Miller说，解决负担能力问题需要住屋供应。他补充说，加拿大央行最近的加息行动也可能有助于改善这种状况。

他说：“我希望我们将看到更多供应和利率上调，这将使市场出现一些缓和。”

参考链接：

https://www.newmarkettoday.ca/local-news/home-sellers-can-now-have-open-bids-but-some-newmarket-realtors-question-impact-5282759