加拿大房地產經紀公司撐不下去了 求收購

近年來在安省迅速擴張的房地產經紀公司Properly Inc.已經聘請一家投資銀行安排出售事宜。

加拿大央行大舉加息導致該國房地產市場放緩後，Properly是又一家被迫出售的房地產公司。

Properly的聯合創始人Anshul Ruparell向媒體證實，他的經紀公司聘請了投資銀行Raymond James來幫助完成這一程序。

Ruparell在一封電子郵件中說，“我們收到了收購意向，並聘請Raymond James進行評估。”

Properly聯合創始人Anshul Ruparell。圖源：Properly

他拒絕回答有意向的買家是誰、願意接受什麼樣的價格以及為什麼要賣，如果他賣掉了自己的公司，他是否會繼續留在房地產行業等問題。

目前尚不清楚這家經紀公司的市價是多少。Properly的定位是一家科技公司，通過在線分析幫助確定估值，它同時也是一家擁有創新產品的房地產公司。

主打產品稱為銷售保證，為房屋賣家提供有保證的銷售和價格，即為賣家提供一份價格確定的購買協議。

但是今年初，Properly暫停了銷售保證，理由是“加拿大房地產市場出現了前所未有的波動”。

該公司一度雄心勃勃地計劃將員工人數增加兩倍，並在安省和加拿大其他大城市擴張。LinkedIn的數據顯示，該公司目前有79名員工，約為2021年年員工數的一半。去年年底，該公司以房地產市場迅速放緩為由，裁員71人。當時，Ruparell向員工道歉，並表示情況“惡化的速度比預期快得多”，他無法預測市場何時會復蘇。

隨着市場需求降溫，眾多科技公司受到影響，Properly只是其中之一。過去一年半，借貸成本飆升，投資者對初創公司的興趣降溫，科技公司為削減成本已經削減了36萬多個職位。上市和非上市科技公司的估值暴跌，風險資本投資大幅下降。

今年初，金融服務公司Desjardins Group關閉了其房地產經紀公司FairSquare Group Realty，理由是市場放緩。FairSquare原名Purplebricks，在疫情爆發第一年被Desjardins收購，但未能在魁省以外市場取得突破。

隨着加拿大央行6月恢復加息，房屋銷售和房價四個月來的反彈是否持續尚不清楚。央行警告說，房市復蘇、就業市場緊俏以及對商品和服務的強勁需求是持續通脹的跡象。

Ruparell於2018年在卡爾加里創辦了Properly。他在2020年將業務擴展到渥太華和多倫多，當時房地產市場火熱，利率接近於零。

Properly曾吸引知名金融家和投資商，包括貝恩資本(Bain Capital LP)旗下的風險融資部門，以及硅谷銀行提供的1億元信貸。硅谷銀行在儲戶擠兌後倒閉，其加拿大貸款業務目前正在被拍賣，不確定新東家是否有興趣為Properly的商業模式融資。