安省房產投資買家今年佔四分之一 破往年紀錄

迎風破浪

據一份新的統計報告顯示，今年安省的房產投資買家比例在所有購房者中進一步擴大，已經突破以往的紀錄。

（圖源：blogto）

據Teranet公布的報告顯示，在2021年安省出售的房屋中，近四分之一是投資者。這裡的投資者指的是在購房時已經在安省擁有其他住房的買家。

報告指出，這是全省投資買家比例的年度新高，而且這部分的人數已經超過了在今年買房的首次購房者。這份報告中顯示的本年度首次購房者數量僅占所有買家活動的五分之一。

（圖源：teranet）

這份報告把所有購房者分為換房的買家、投資買家、首次購房者、因人生境遇變化而移交房產權者（life events）及其他類型（包括安省以外或非加拿大居民）的買房者。

而且報告顯示，從各地區來看，多倫多市今年的買家中，有27.7%的人是首次購房者，24.4%是投資者。

在約克區，今年其他類型買家與投資物業者的比例均超過了22%，換房者比例佔21.1%，首次購房者僅19.5%。

皮爾區的首次購房者比例最高，佔28.3%，其次是換房者，約佔19%，投資者比例佔18.3%。

（圖源： teranet）

在安省政府出台了打擊政策非居民投機稅（Non-Resident Speculation Tax）後，投資者的比例在過去十年內仍上漲了近10%。

聯邦政府也表示正在考慮出台抑制投資買房的活動，希望讓房價對有需要的人來說可以負擔。

不過許多房地產業和建築業的專家表示，住房可負擔性問題的根源還在於需求超過供給。因此他們認為建造更多新的房屋比限制買家活動更有效。

參考鏈接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/12/investor-owned-homes-ontario/