經紀急了！地產界大佬們集體反對盲目搶房禁令！稱房主更喜歡搶offer
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地產界正加緊反對特魯多政府提出禁止“盲目競標”房屋的提議，包括全國房地產協會（CREA）、安省房地產協會（OREA）、多倫多地產局、溫哥華地產局紛紛表態反對，準備與禁止盲目競標搶offer的計劃作鬥爭。
加拿大政府4 月 7 日的預算案中提議禁止盲目競標，在多個買家競標的情況下，競爭買家不知道其他人的具體出價。
在大流行的地產市場火爆期間，盲目出價搶房為房價失控承擔了一些責任。因為中標者有時可能比下一個最高報價高出數十萬加元。
據報道，加拿大政府進行試點，最早在今年夏天，購房者有望可以在全國最受歡迎的房源網站Realtor.ca上查看到其他買家的實時出價。
但加拿大全國房地產協會（CREA）和其他強大的行業組織則反對特魯多的這項計劃，稱結束盲目競標不會降低房價，並且會剝奪房主選擇出售房屋的選擇權。大多數賣家更喜歡盲目競價，因為他們相信這可以讓他們賣到更高的價格。
CREA發言人皮埃爾·勒杜克（Pierre Leduc）說：“加拿大人有權選擇他們想如何出售自己的房屋，這可能是他們一生中最大的交易，而禁止盲目競標廢除了這種選擇。”
多倫多地產局（TRREB）表示，政策必須平衡賣家和買家的權利，並保護房主的權利。
溫哥華地產局（REBGV）表示，沒有證據表明政府的這種行動會改善任何事情。
大溫地產局主席丹尼爾·約翰（Daniel John）說：“我們擔心這可能會限制賣家在出售他們最重要的資產時的選擇和權利。”
在加拿大，由於房地產法受各省/地區所管轄，因此聯邦政府不能單方面禁止盲目搶offe這種r做法。
所以，特魯多在預算案建議聯邦住房部長與省級同行合作實施新法律。
但是，加拿大最大的房地產市場的安省已經表示不參與。
省長道格·福特曾表示，他支持公平競爭，但不想要新規則。
“我不贊成增加新的規定，”福特在安省房地產協會（OREA）推特上發布的一段視頻中說。
OREA在推文中說：“福特省長相信房主應該有權選擇如何出售他們的房子。他反對禁止盲目競標，即強制進行房屋拍賣。房地產交易的繁文縟節意味着市場上的房屋數量減少，從而降低了房屋的負擔能力。”
OREA 表示，其大多數成員反對盲目競標禁令。
但是，福特省長目前是沒有明確表示他是反對結束盲目競標的計劃，省長發言人也沒有回應置評請求。
目前尚不清楚卑詩省是否會支持禁令，卑詩省長期以來一直在為住房負擔能力而苦苦掙扎，並且實施了一些最嚴格的規則來遏制外國投機者和空置房屋。
卑詩省正在考慮一個冷靜期，以允許買家在提出購買要約後改變主意。
卑詩財政廳長賽琳娜·羅賓遜（Selina Robinson）表示，卑詩省政府需要更多地了解聯邦政府“禁止盲目競標的意圖，以了解它如何與卑詩省的工作保持一致”。
在去年的房地產熱潮中，一些經濟學家甚至一些房地產經紀人呼籲禁止盲目競價，稱這助長了房價飆升。
BMO銀行經濟學家表示，禁令將阻止最終賣出價格遠遠高於下一位買家提供的出價。
Re/Max Canada 總裁克里斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示，必須改革盲目競標，並且需要提高透明度。
央行連續2次加息，現在借貸變得更加昂貴，買家的需求開始減弱。
房地產經紀人描述了房屋需要更長的時間才能出售，並表示有些房屋沒有收到報價，這在過去很少見。
鑒於地產銷售活動已經出現冷卻跡象，專家們的意見開始有所改變。
例如，Re/Max總裁亞歷山大先生軟化了他的評論，態度並且出現180度轉變，表示他反對禁令。“我們不能剝奪房主的權利，我們不能讓他們處於劣勢。”
BMO首席經濟學家波特（Douglas Porter）表示，鑒於經濟活動已經開始放緩，這個問題並不那麼緊迫。儘管如此，波特先生仍堅持他之前的立場，他說“任何提高價格透明度的事情，尤其是在市場異常緊張的情況下，最終都會是一件好事。”
負責拍賣的地產經紀凱蒂·斯坦菲爾德（Katie Steinfeld）同意行業大佬們的觀點。
斯坦菲爾德說：“在我看來，只強迫一種方式出售是不公平的。”
她說，她的客戶中只有不到 5% 選擇通過拍賣方式出售他們的房屋，他們更喜歡盲目招標過程。
而其他房地產參與者則支持禁令提案。
已經幹了 4 年房屋檢查的卡森（Alan Carson）說，禁止盲目搶offer將建立更多的信任。
卡森先生說：“至少你知道其他人在競標是什麼。”
他說，買家將能夠做出“明智的決定”。
在多倫多地區銷售房屋的 Exp Realty Brokerage 的 Faizel Bhabha 是少數支持禁令的地產經紀之一。
他說：“完全透明總是更好。”
對於特魯多要求禁止盲目搶offer，您是支持還是反對？
