迎風破浪
圖源： REUTERS/Patrick Doyle
路透社於8月20日報道，他們向加拿大的地產分析師所作的調查，得出的結論是全國明年的樓房價格會趨於穩定，後疫情期間的樓房價格只會有輕微升幅，但是未來數年，國民對住房負擔能力將會下降。
報道指出，加拿大正逐漸擺脫疫情的影響，經濟再次擴張，會使央行對貨幣政策的改變，因而使樓房價格放緩。而在加拿大地產協會最新公布的蜈字，已經反映了這一點，7月的全國平均房價，已回落至662,000加元的水平。
不過，分析師相信，房地產市場尚未降溫，但熱度開始消散；最大的原因是加拿大央行，最快會於明年，將紀錄低位的息口提升。
帝國商業銀行資本市場CIBC Capital Markets的分析師泰爾指出，利率大幅令進入市場的熱衷程度上升，很多人很多方面出現了未來的透支。
路透社於8月11日至19日，向16位分析師作出的調查顯示，全國的平均樓房價格，預期會上漲16%，明年的預計升幅就只有3.2%。數字較三個月前預測的3.7%有所下滑。
分析師又普遍預期，今年全國各地對住屋的需求將有放緩，包括多倫多和溫哥華等熾熱的地區，近60%的受訪者預測，這種情況至少會持續一段時間。
超過45%的受訪者認為，利率可能上升，是未來12個月內加拿大樓房市場面對的最大下行風險。另外，亦有大約70%的分析師相信，未來兩到叄年的國民在住屋的負擔能力將會惡化。
對於多倫多的樓房市場，調查預測2021年的價格升幅略低於15%，明年將上升4.0%。而溫哥華的樓房價格，預計今明兩年分別上漲13.2%和4%。
另外，國家銀行公布最新的房房價格綜合指數（Teranet-National Bank Composite House Price Index），上月份有接近2%增長，較去年同期升17.8%，主要是在渥太華和哈里法斯的帶動。
而7月份房價指數，在全國11個主要地產市場，連續5個月都錄得增長。全國房價指數，與去年同期比較，上升17.8%，是連升12個月，亦是有紀錄以來升幅最強勁的12個月周期。
