國會議員才是炒房專家 最多的一位擁有21處房產

阮鵬浩

在加拿大房價飆升，政府不得不嚴厲打擊炒房的時候，人們發現至少20%的加拿大國會議員持有出租、投資房地產。

根據這些議員們向聯邦利益衝突專員提交的文件，至少有65名加拿大國會議員持有出租或投資房地產資產。最多的一名國會議員擁有21套房產。

而且，這個數字實際上可能要高得多，因為還有91名國會議員要麼尚未完成披露程序，要麼利益衝突專員辦公室尚未公布他們的文件。

要強調的是所有這些房產都是合法的，所有披露資產的國會議員都已履行加拿大利益衝突法規定的職責，向聯邦利益衝突專員報告其資產。

在尚未公開披露的91名國會議員中，有自由黨議員 Taleeb Noormohamed 和保守黨領袖候選人 Pierre Poilievre，後者在上次選舉中因翻建售賣幾十套房產而受到批評。

CityNews 在2021年8月報道稱，贏得溫哥華-格蘭維爾選區的自由黨Taleeb Noormohamed 「自 2005 年以來在一年內購買並出售了至少21套房屋」。

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根據 NEWS 1130獲得的文件，Noormohamed在過去17 年中在大溫哥華地區售出至少42處房產，其中30處持有不到兩年。在此過程中，這位前加拿大航空運輸安全局 (CATSA) 的董事會成員獲得了可觀的利潤，大賺490萬元，其中驚人的370 萬元是他在過去六年中獲得的。在兩年內他至少售出了四套房屋。

根據現有文件，至少有42名自由黨議員擁有出租或投資房地產資產，例如出租或投資物業、房地產控股公司、空地、娛樂物業，或來自房地產經紀公司的收入或重大利益。

在這42人中，有30人不在內閣中，而12 人是內閣成員。

總的來說，根據登記處列出的公開數據，這30名自由黨議員總共擁有38處被列為出租或投資目的的房產。 他們還披露了一系列其他房地產資產，包括房地產控股公司的所有權、房地產經紀收入，或在經紀中的「控制」或「重大」權益。

披露出租或投資房地產的42名自由黨人占核心小組的26%。

相比之下，至少16%的保守黨核心小組(19 名國會議員)披露擁有出租或投資房地產，包括空地、正在出租的農田、住宅出租物業或商業出租物業以及房地產控股公司。

迄今為止，最大的房東是保守黨議員 Marty Morantz，他共有 21處房產。

Morantz披露自己在曼省溫尼伯的五處住宅出租物業以及同一城市的12處多單元住宅出租物業的共同所有權。

他還披露了位於阿爾塔省埃德蒙頓的兩處多單元住宅出租物業以及溫尼伯的兩處商業出租物業的共同所有權。

「在我們當前的文化背景下，有人購買另一處房屋並將其視為出租物業是沒有問題的。如今，這已成為加拿大文化的共同組成部分，」Generation Squeeze 的創始人 Paul Kershaw 說。

不過，他指出，當政客們將房地產視為投資工具，以通過轉售或提高租金來產生利潤而不是自己居住，就會引發擔憂。

根據加拿大銀行今年早些時候的一項分析，在新冠大流行期間，投資者購房的速度已經超過了首次購房者甚至重複購房者。

該分析發現，投資者佔加拿大購房的五分之一，而首次購房者的購房比例在去年創下新低。

「我們將打擊房地產市場的金融化，」特魯多在 4 月 8 日關於預算承諾的新聞發布會上表示。 「房子不應該是富有投資者的資產，它們應該是家庭可以撫養孩子的房子。」