市中心地產估計：最高的漲了21%

卡城市政對市中心房地產的估價，一年來漲了許多。

全球性地產服務公司CBRE公司的區域經理Greg Kwong說：“我們已經盡了最大努力，但市中心的空置率仍然在33%-34%。”卡城市政公布的數據顯示，市中心地產估計漲幅最大的是Brookfield Place大樓，與一年前相比漲了21%，其估價達到了$5.527億。Bow Tower和Eighth Avenue Place大樓的漲幅也是兩位數。

Kwong說：“估價是基於一定的時間，也就是2022年7月1日的情況。”“過去六七個月來，情況變化了許多。主要是，利率上漲了，融資成本增加了，我們的支付能力不如上一個周期了。”他說，可能有很多業主會對市政地產估價提出上訴。Kwong說，儘管能源行業似乎樂觀些了，來卡城的高科技公司也多了，但這一勢頭還不足以把空置的數百萬尺辦公樓用起來。

但市政評估師Eddie Lee說，儘管空置問題仍嚴重，但有這樣一種趨勢：租戶在升級其所租的辦公室。“許多租戶在升級辦公室的質量。他們從降低檔次的辦公室，搬到AA級的辦公室。那些高質量的建築的空置率在下降。”