加国陷史上最大地产泡沫?!屋价将跌这么多！加国夫妇中5500万 狗狗先享受！

一位专家表示，加拿大房地产市场目前的泡沫可能是“有史以来最大的房地产泡沫”。

MRB Partners 全球策略师合伙人菲利普·科尔马 (Phillip Colmar) 在接受彭博社采访时表示，如果抵押贷款利率继续上升，加拿大人的债务水平与其收入相比，将让许多人陷入危险境地。而且这种情况很可能发生。 他表示：“我不一定会说这很快就会发生”，“我想说这是不可避免的”。 他警告说：“加拿大可能正面临有史以来最大的房地产泡沫”。

科尔马认为，加拿大屋价上涨是加拿大央行货币政策二十年来提供的宽松货币政策的结果，数十年的低利率“吸引了很多购房者”，他认为随着加拿大债券收益率的上涨，抵押贷款利率的风险正在攀升，特别是在债务与收入比率极高的情况下。 与美国不同，美国的买家有资格获得 30 年期抵押贷款，而加拿大借款人必须每五年更新一次抵押贷款，按照现行利率。

科尔马认为，这是抵押贷款负担可能变成天文数字的原因之一。 “现在的负担能力很差”，科尔马说：“这些抵押贷款的月供过多”。 经过一年的旨在对抗通货膨胀的加息之后，加拿大的利率目前处于 2001 年以来的最高水平，科尔马警告说，抵押贷款房主面临的压力“只是未来的一个缩影”。 尽管加拿大银行正在尽自己的一份力量阻止房地产市场崩溃，但科尔马表示，他相信这不可避免。

此外，路透社的调查显示2023年加拿大屋价将下跌，8 月 14 日至 29 日对 13 名房地产分析师进行的民意调查预测，今年加拿大平均屋价将下跌 5.0%，低于三个月前预期的近 9% 的跌幅，年初时分析师预计屋价将下跌 12%。

BMO资本市场高级经济学家Sal Guatieri表示：“我们预计加拿大央行不会进一步加息，但仅这一威胁就足以让买家在今年剩余时间内保持观望”。 Guatieri称：“直到明年初……当央行的下一步行动明确是降低利率时，我们才会看到房地产市场再次走强”。

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加国夫妇戴口罩乔装领$5500万彩奖 渥太华一对退休夫妇中了 5500 万元的大奖，首先想到让自己家里的狗狗们享受巨额大奖带来的快乐。 渥太华退休夫妇基思（Keith ）和黛布拉（Debra Polachek） 在 8 月 11 日开奖中赢得了5500万加元的头奖。

（OLC） 这对夫妇多年来只是偶尔玩玩彩票，尤其是在头奖累积到巨额时才买彩票。 当此次5500万元的乐透大奖开奖后，他们用 OLG 应用程序查看了在 Shoppers Drug Mart 购买的彩票。 当他们发现自己中了巨额头奖时，惊得下巴都几乎掉了，根本不敢相信。他们以打开安省彩票局 OLG 网站查验数字。 黛布拉称当时他们坐在一起，看到‘大赢家’这个词出现在屏幕上，都不敢相信这个好消息，但网站证实他们真的赢了大奖。 大多数彩票中奖者在发现自己中了大奖时都会情绪激动，喘不过气来，有时甚至尖叫，但黛布拉和基思却设法保持冷静和镇定。 黛布拉在领奖时表示他们的反应很淡定，虽然非常高兴，但马上意识到有很多准备工作要做。 他们称以前也经常开玩笑地谈论如果中了彩票会做什么，现在真正中奖就需要认真谈论如何安排这笔巨额大奖。 黛布拉称他们也给一位密友打电话并分享了这个好消息，好朋友似乎比他们更兴奋！ 这对夫妇表示将花时间思考以决定下一步的计划。不过，现在还没有重大计划，他们都希望明智地花钱，让优秀的顾问来帮助指导完成财务管理。 基思称他们不是那种华而不实的人，他们一直过着美好的生活，这次中奖也不会改变他们太多的日常生活。

不过，两人打算和他们的狗狗一起庆祝，而且第一个真正享受这笔意外之财也是家里的狗狗。 黛布拉笑着表示已经买一些新玩具和零食给狗狗们带来惊喜，狗狗们似乎对此很满意！