时事

加国发2重警告!经济将停滞赤字飙升!地产恶化金融风险大


東方建

来源:加西网

加拿大议会预算官员(parliamentary budget officer)今天发布了2023年10月的经济和财政展望。

继第二季度实际国内生产总值(GDP)萎缩之后,PBO 预计 2023 年下半年加拿大经济将停滞不前。由于加拿大央行为恢复物价稳定而继续采取限制性货币政策,PBO预计今年下半年和 2024 年上半年的消费支出仍将疲软。 PBO 预计,加拿大央行将在 2024 年第一季度把政策利率维持在 5%。随着 CPI 通胀率有望恢复到 2% 的目标,我们预计加拿大央行将于 2024 年 4 月开始降低政策利率。 对于本财年,即 2023-24 年,PBO 预计预算赤字将上升至 465 亿加元(占 GDP 的 1.6%)。假设不采取新的措施,且现有的临时措施如期落幕,预计预算赤字将恢复下降趋势,在 2028-29 年降至 82 亿加元(占国内生产总值的 0.2%)。 PBO 预测联邦债务与 GDP 的比率在 2023 年将上升至 42.6% 24 。假定不采取新的措施,现有的临时措施如期落幕,联邦债务比率预计将在 2028-29 年降至 37.8%,但仍高于疫情前(2019-20 年)的水平,即占国内生产总值的 31.2%。 PBO 预测,在维持现状的政策下,偿债率(即公共债务支出相对于税收收入)将在 2023-24 年达到 12.0%的峰值,然后逐渐下降到 2028-29 年的 11.0%,远高于疫情前 2018-19 年 8.3%的最低水平。 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示,加息正在努力降低通胀,但随着中东新的地缘政治动荡和核心通胀“粘性”,他不排除进一步加息的可能性。 他称:“对抗通货膨胀的斗争还没有结束”,“我们需要为持续的波动做好准备”。 麦克莱姆表示,他相信加拿大可以在不引发经济大幅放缓的情况下恢复央行2%的通胀目标。 麦克莱姆表示:“我们预计加拿大不会出现衰退”,他补充说,加拿大央行将于 10 月 25 日发布下一次利率决定时发布经济前景。 麦克莱姆指出,到目前为止,隔夜利率在长期处于历史低位之后,在过去一年半的时间里迅速上升,并没有引发失业率大幅上升。 麦克莱姆表示,国际货币基金组织强调的一小部分国家,包括加拿大,在COVID-19大流行期间购房量激增,这些买家现在面临着更高的利率,或者很快就会面临更高的利率,因为他们的抵押贷款必须续约。 他说:“这肯定会给人们带来负担,特别是如果你在高峰时购买的话”。 麦克莱姆表示,较高的储蓄率使得抑制通胀变得更加困难。 加国再发警告:地产恶化金融风险大 (加西网综合)作为加拿大主要银行的监管机构——金融机构监管办公室 OSFI (Office of the Superintendent of Financial Institutions)最近再次发出警告:高利率正在影响各行业,信贷质量不断恶化,加拿大金融体系的风险越来越大,其中住宅和商业地产领域最脆弱。

OSFI 表示,居高不下的利率正在给零售业、企业和商业借款人的偿债能力带来压力。随着利率上升的影响继续被吸收,未来几年的风险将会更大!随着贷款到期,消费者和企业适应当前利率环境的能力将受到考验。 对于消费者来说,较高的借贷成本带来最大的影响是抵押贷款的挑战。 加拿大的房价多年来一直稳步上涨,几乎没有价格调整,然后在新冠大流行期间,利率降至最低水平,房价飙升。尽管去年加息以来迎来房地产市场迅速降温、房价下降,但全国基准房价在过去十年中仍然翻了一番,截至 8 月份达到 757,600 元。 与此同时,由于远程和混合工作安排持续存在,商业地产的长期价值也存在不确定性。 OSFI 表示:虽然写字楼、建筑和开发是风险最高的商业房地产领域,但由于利率上升,所有商业地产类型都面临着更大的风险。尤其是持有浮动利率、固定还款抵押贷款的信贷质量严重恶化。 许多加拿大借款人持有浮动利率贷款,这些贷款随加拿大央行的政策利率上下波动。与此同时,固定利率抵押贷款的成本也随着政府债券收益率的上升而上涨。 金融机构负责人 Peter Routledge 在 9 月份的新闻发布会上表示,加拿大银行拥有约 2500 亿加元的抵押贷款,这些贷款的摊销期限为 35 年或更长。其中一些抵押贷款已经是“负摊销”——这意味着借款人的余额实际上在增加。 其中一些借款人在抵押贷款续签时将被迫支付更高的还款额。OSFI 正在询问商业银行的高级领导人他们正在采取哪些措施来“缩小这个问题”。

相关文章

同时检查
Close
Back to top button