安省男子投资楼花 等了5年被要求加钱否则取消

東方建

住在约克区的男子Lorenzo Papi在2017年时买了Burlington的一处公寓楼花。等了5年之后，他接到开放商通知说，“如果不加钱，就要取消购房合同。”

（图源：mariannemeedward.ca）

Papi在5年前以42万7000元在Burlington的Nautique Lakefront Residences买下一套一居室公寓楼花。

上周，他接到Adi Developments公司发来的邮件通知说，除非他同意改以66万5990元的价格买下这套公寓，否则他的购买协议将会被取消，之前付的订金会按6%的利息退还。

据报道，对于要求改价这个问题，Adi Developments公司尚未作出回应。

不过据Papi于3月17日收到的这封邮件显示，该公司提到，“史无前例”的交易成本上涨是取消合同和上涨价格的原因。

Papi还表示，如果决定以新价格继续合同，他必须再付3万5700元来“付满”订金。此前Papi已经在2017至2018年期间，分四次支付了6万元。

信中还提到，如果他愿意多出钱买下公寓，公司可提供1万元的“装修费（Decor Dollars）”。

（图源：condonow.com）

Papi表示，他从来没有奢望过这套楼花会按计划在2019年时入住。当时整个施工项目甚至还未开始，因为Adi Developments公司因公寓楼高度问题与Burlington市政府产生纠纷，要等待安省市政委员会（Ontario Municipal Board ）的仲裁。

令他最不满的是，在接到该公司通知要涨价的时候，这栋公寓楼已经施工建设了一年。

安省政府日前宣布，计划出台新的规管措施，包括罚款和吊销执照等，来打击开发商取消项目和购房协议，从而导致买家们陷入困境的行为。

安省政府与消费者服务厅厅长Ross Romano在周四表示，他将采取强硬措施来专门针对这些取消协议、试图以高价重新售卖楼房的做法。

（图源：gta-homes）

Papi居住在旺市，他表示，当时在Burlington买下这个公寓楼花是因为打算投资，将来把房子留给他13岁大的儿子。

“如果到他真正需要房子的时候，可能就要300万了，所以你会想要尽早做好安排，” 他说道。

不过对于那些打算自住的买家来说，Papi认为遇到这种情况是最糟糕的。

“他们想要尽早买房。如果等到5年后再买，他们就惨了，” 他说道。

Papi还表示，他不会以高价买下原先订的这套公寓单元，或其他公寓楼花。

“这件事给我留下了阴影，” 他说道。“如果当时我买了其他地方，它早就建好了。”

加拿大住宅建设委员会主席Richard Lyall表示，他无法具体对Adi公司的Burlington项目做评论。但他表示，房屋建造业目前正经历供应链问题，同时也面临着劳动力成本上涨、与疫情有关的延误等困难。

参考链接：

https://www.thestar.com/news/gta/2022/03/24/pay-more-or-your-purchase-is-cancelled-developer-warns-condo-buyers.html