低至$1，紐瓦克賤賣沒收房產

新澤西州紐瓦克市（Newark）正在出售因未繳納稅款、水費或其他公共欠款而被查封的小型住宅，售價低至1美元，居民符合條件即可購買。

據報道，購房者必須滿足以下條件：在紐瓦克市居住至少五年，或者因城市發展而被迫搬離；證明有能力購買，並解決住宅內不符合規範或條件差的問題。

在市議會通過這項計劃兩天後，市長拉斯·巴拉卡(Ras Baraka)於5月5日宣布了“住房所有權復興計劃”（Homeownership Revitalization Program）法令。

巴拉卡在一份聲明中說：“在美國各地，有限責任公司正在購買業主自住房屋，將其變成由公司擁有的昂貴的租賃房屋。在紐瓦克，我們努力擴大住房擁有率，我們已經制定了廣泛的戰略，盡一切可能來對抗這種趨勢。住房所有權復興計劃是一種新的方式，讓長期居住在紐瓦克的居民以能夠負擔的成本購買房屋。”

市政將整理出可出售的房產清單並發布在網上，該法令將隨之生效。這項計劃由美國社區援助協會（NACA）管理，買家每人僅限購買一處房產。這家全國性非營利性抵押公司還與紐瓦克合作開展了另一項購房項目。市政將對每處房產進行最多12名潛在買家的投資標的。

據報道，這是巴拉卡在過去一年中推出的最新住房計劃之一，這些計劃旨在提高紐瓦克的住房擁有率，其中包括對一些市政所有的待售房屋施加契約限制，要求只能將其開發為可負擔的住房。

紐瓦克的業主自住率較低，只有約四分之一的公寓、聯排別墅和獨棟住宅為業主自住，而新澤西州的業主自住率為64%。

羅格斯大學紐瓦克分校（Rutgers-Newark）最近的一份報告指出，隨着紐瓦克更具吸引力，越來越多的企業正在收購單戶和多戶住宅，這進一步威脅到已經較低的業主自住率，並且推高了租金和房價。

為了穩定租賃住房的居住率，市長巴拉卡採取了多項措施，例如對業主進行登記，並禁止“不合理”的租金漲幅。根據一項待定的政策，對於新建建築物，每兩年內的租金漲幅不得超過5%，否則市政將對其進行管制。

此外，去年羅格斯大學紐瓦克分校的法律、不平等和大都市公平中心（Center on Law, Inequality and Metropolitan Equity）發表了一份題為《誰擁有紐瓦克？將財富從紐瓦克房主轉移到企業買家》的報告，揭示了商業公司購買大量紐瓦克的單戶和多戶住宅後，迅速提高租金或轉售，從而導致紐瓦克的租金和房價被推高。