低至$1，纽瓦克贱卖没收房产

新泽西州纽瓦克市（Newark）正在出售因未缴纳税款、水费或其他公共欠款而被查封的小型住宅，售价低至1美元，居民符合条件即可购买。

据报道，购房者必须满足以下条件：在纽瓦克市居住至少五年，或者因城市发展而被迫搬离；证明有能力购买，并解决住宅内不符合规范或条件差的问题。

在市议会通过这项计划两天后，市长拉斯·巴拉卡(Ras Baraka)于5月5日宣布了“住屋所有权复兴计划”（Homeownership Revitalization Program）法令。

巴拉卡在一份声明中说：“在美国各地，有限责任公司正在购买业主自住屋屋，将其变成由公司拥有的昂贵的租赁房屋。在纽瓦克，我们努力扩大住屋拥有率，我们已经制定了广泛的战略，尽一切可能来对抗这种趋势。住屋所有权复兴计划是一种新的方式，让长期居住在纽瓦克的居民以能够负担的成本购买房屋。”

市政将整理出可出售的房产清单并发布在网上，该法令将随之生效。这项计划由美国社区援助协会（NACA）管理，买家每人仅限购买一处房产。这家全国性非营利性抵押公司还与纽瓦克合作开展了另一项购房项目。市政将对每处房产进行最多12名潜在买家的投资标的。

据报道，这是巴拉卡在过去一年中推出的最新住屋计划之一，这些计划旨在提高纽瓦克的住屋拥有率，其中包括对一些市政所有的待售房屋施加契约限制，要求只能将其开发为可负担的住屋。

纽瓦克的业主自住率较低，只有约四分之一的公寓、联排别墅和独栋住宅为业主自住，而新泽西州的业主自住率为64%。

罗格斯大学纽瓦克分校（Rutgers-Newark）最近的一份报告指出，随着纽瓦克更具吸引力，越来越多的企业正在收购单户和多户住宅，这进一步威胁到已经较低的业主自住率，并且推高了租金和屋价。

为了稳定租赁住屋的居住率，市长巴拉卡采取了多项措施，例如对业主进行登记，并禁止“不合理”的租金涨幅。根据一项待定的政策，对于新建建筑物，每两年内的租金涨幅不得超过5%，否则市政将对其进行管制。

此外，去年罗格斯大学纽瓦克分校的法律、不平等和大都市公平中心（Center on Law, Inequality and Metropolitan Equity）发表了一份题为《谁拥有纽瓦克？将财富从纽瓦克房主转移到企业买家》的报告，揭示了商业公司购买大量纽瓦克的单户和多户住宅后，迅速提高租金或转售，从而导致纽瓦克的租金和屋价被推高。