美房地产市场开始恢复活力，住房需求攀升！

图为示意图。(Shutterstock)

美国房地产经纪公司Redfin公布的最新数据显示，住房需求开始显示出复苏的迹象，Pending房屋销售数量，一年多以来首次出现增长。

周三（1月25日），Redfin公司的一份报告中说，经季节性调整后，12月份的Pending房屋销售（已签约待过户）数量攀升了2.9%。这是自2021年10月以来的首次月度环比增长。其它衡量需求的指标，包括该经纪公司的客户要求看房数量，以及人们联系该公司代理人员的数量，都比11月有所上升。

据彭博新闻社（Bloomberg）报导，Redfin经济研究主管陈肇（音译：Chen Zhao）对此表示：“已签约待完成过户销售量的小幅上升表明，在秋季需求急剧下降之后，一些购房者在2022年的尾声回到了房地产市场。伴随着美元的下跌，利率不升反降，这正在帮助一些此前被排挤出去的买家，重新找回开始购房的心态。”

在借贷成本连续数月的飙升重创了美国住房市场之后，买家开始感到，压力开始略有缓解。房地美（Freddie Mac）在上周表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.15%。这是9月以来的最低水平。贷款申请量也有所上升。

位于加利福尼亚州圣荷西（San Jose）的Redfin公司经纪人安吉拉‧朗格尼（Angela Langone）透露说：“我所看到的是，这个月签约的房屋数量，要比整个（去年）第四季度都多。抵押贷款利率没有再像2022年底那样阻止人们买房，现在利率已经从峰值下降，卖家更愿意开始议价。”

Redfin公司提醒说，每个城市的情况都不一样，房地产市场仍然比疫情高峰期安静，12月份的签约待过户销售量，年度同比仍明显下降。Redfin公司还警告说，美国房地产市场还没有走出困境，任何反弹都可能面临经济放缓、库存短缺或负担能力等问题的压力，这些问题使更多买家望而却步。