加拿大人购房态度反映近期房地产市场实况

来源：蒙城华人网

一项关于加拿大人对房屋所有权态度的新调查表明，卡尔加里人近年来对房地产有更积极的体验。

RBC房屋净值融资高级主管尼克·帕鲁奇（Nick Palucci）表示，加拿大人通常有两个问题，负担能力和可能影响住房的不确定经济状况。但亚省的受访者在某些关键领域的观点略有不同，包括负担能力。

他说，“加拿大人不希望价格下跌或更平衡的条件永远持续下去。”

调查发现，加拿大有40%的人预计现在买房的费用会比一年前少，而在亚省人中，这一数字降至25%。

卡尔加里Re/Max Prime公司的经纪人兼所有者蒂姆·琼斯（Tim Jones）说，对这一现象的解释相当简单。“由于水电费、税收、维护成本和利率都上涨了，大多数亚省人预计今年要为买房支付更多费用。”

琼斯最近在博客上发表了4月底卡尔加里及周边地区市场的文章，指出中端市场“已经很好地回升”，持续走强，并且对价格低于650,000元的房屋的需求仍然强劲。

更重要的是，卡尔加里房地产委员会（CREB）4月份的最新数据表明，基准价格实际上创下了550,800元的历史新高，超过了去年5月创下的546,000元的高位。

与此同时，销售与新上市的比率达到了86%，远高于有利于卖家的市场60%的门槛。

有趣的是，RBC的调查发现，许多卡尔加里人可能并不这么认为，只有23%的亚省人表示市场青睐卖家，而全国范围这一比例为37%。帕鲁奇说，“总的来说，加拿大人觉得买房更像是买方市场或平衡市场。”

40%的潜在首次购房者认为市场青睐卖家。帕鲁奇补充说，他们是最有可能感受到加拿大高房价影响的群体，2023年第一季度末的基准价格仍超过700,000元，低于去年2月份超过860,000元的峰值。

调查发现，考虑到成本，全国22%的人会在经济上帮助家人购买房屋，平均金额为68,000元。在亚省人中，这一数字下降到20%，尽管他们愿意提供超过73,000元来帮助家人。帕鲁奇说，“亚省人的资助金额比去年增加了很多”，之前的金额约为30,000元。

调查还发现，亚省人对经济更为悲观，83%的受访者担心经济衰退。“在这方面，亚省人在全国排名最高”，全国平均水平为75%。

考虑到亚省人和加拿大人对经济和住房负担能力的担忧，帕鲁奇指出在寻求融资购房时需要咨询。“无论您是首次购房者还是购买第三套住房，与抵押贷款专业人士会面都非常重要，他可以帮助您了解您可能的选择。”