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加拿大人购房态度反映近期房地产市场实况


安公子

一项关于加拿大人对房屋所有权态度的新调查表明,卡尔加里人近年来对房地产有更积极的体验。


RBC房屋净值融资高级主管尼克·帕鲁奇(Nick Palucci)表示,加拿大人通常有两个问题,负担能力和可能影响住房的不确定经济状况。但亚省的受访者在某些关键领域的观点略有不同,包括负担能力。

他说,“加拿大人不希望价格下跌或更平衡的条件永远持续下去。”

调查发现,加拿大有40%的人预计现在买房的费用会比一年前少,而在亚省人中,这一数字降至25%。

卡尔加里Re/Max Prime公司的经纪人兼所有者蒂姆·琼斯(Tim Jones)说,对这一现象的解释相当简单。“由于水电费、税收、维护成本和利率都上涨了,大多数亚省人预计今年要为买房支付更多费用。”

琼斯最近在博客上发表了4月底卡尔加里及周边地区市场的文章,指出中端市场“已经很好地回升”,持续走强,并且对价格低于650,000元的房屋的需求仍然强劲。

更重要的是,卡尔加里房地产委员会(CREB)4月份的最新数据表明,基准价格实际上创下了550,800元的历史新高,超过了去年5月创下的546,000元的高位。

与此同时,销售与新上市的比率达到了86%,远高于有利于卖家的市场60%的门槛。

有趣的是,RBC的调查发现,许多卡尔加里人可能并不这么认为,只有23%的亚省人表示市场青睐卖家,而全国范围这一比例为37%。帕鲁奇说,“总的来说,加拿大人觉得买房更像是买方市场或平衡市场。”

40%的潜在首次购房者认为市场青睐卖家。帕鲁奇补充说,他们是最有可能感受到加拿大高房价影响的群体,2023年第一季度末的基准价格仍超过700,000元,低于去年2月份超过860,000元的峰值。

调查发现,考虑到成本,全国22%的人会在经济上帮助家人购买房屋,平均金额为68,000元。在亚省人中,这一数字下降到20%,尽管他们愿意提供超过73,000元来帮助家人。帕鲁奇说,“亚省人的资助金额比去年增加了很多”,之前的金额约为30,000元。

调查还发现,亚省人对经济更为悲观,83%的受访者担心经济衰退。“在这方面,亚省人在全国排名最高”,全国平均水平为75%。

考虑到亚省人和加拿大人对经济和住房负担能力的担忧,帕鲁奇指出在寻求融资购房时需要咨询。“无论您是首次购房者还是购买第三套住房,与抵押贷款专业人士会面都非常重要,他可以帮助您了解您可能的选择。”

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