加拿大人購房態度反映近期房地產市場實況

來源：蒙城華人網

一項關於加拿大人對房屋所有權態度的新調查表明，卡爾加里人近年來對房地產有更積極的體驗。

RBC房屋凈值融資高級主管尼克·帕魯奇（Nick Palucci）表示，加拿大人通常有兩個問題，負擔能力和可能影響住房的不確定經濟狀況。但亞省的受訪者在某些關鍵領域的觀點略有不同，包括負擔能力。

他說，“加拿大人不希望價格下跌或更平衡的條件永遠持續下去。”

調查發現，加拿大有40%的人預計現在買房的費用會比一年前少，而在亞省人中，這一數字降至25%。

卡爾加里Re/Max Prime公司的經紀人兼所有者蒂姆·瓊斯（Tim Jones）說，對這一現象的解釋相當簡單。“由於水電費、稅收、維護成本和利率都上漲了，大多數亞省人預計今年要為買房支付更多費用。”

瓊斯最近在博客上發表了4月底卡爾加里及周邊地區市場的文章，指出中端市場“已經很好地回升”，持續走強，並且對價格低於650,000元的房屋的需求仍然強勁。

更重要的是，卡爾加里房地產委員會（CREB）4月份的最新數據表明，基準價格實際上創下了550,800元的歷史新高，超過了去年5月創下的546,000元的高位。

與此同時，銷售與新上市的比率達到了86%，遠高於有利於賣家的市場60%的門檻。

有趣的是，RBC的調查發現，許多卡爾加里人可能並不這麼認為，只有23%的亞省人表示市場青睞賣家，而全國範圍這一比例為37%。帕魯奇說，“總的來說，加拿大人覺得買房更像是買方市場或平衡市場。”

40%的潛在首次購房者認為市場青睞賣家。帕魯奇補充說，他們是最有可能感受到加拿大高房價影響的群體，2023年第一季度末的基準價格仍超過700,000元，低於去年2月份超過860,000元的峰值。

調查發現，考慮到成本，全國22%的人會在經濟上幫助家人購買房屋，平均金額為68,000元。在亞省人中，這一數字下降到20%，儘管他們願意提供超過73,000元來幫助家人。帕魯奇說，“亞省人的資助金額比去年增加了很多”，之前的金額約為30,000元。

調查還發現，亞省人對經濟更為悲觀，83%的受訪者擔心經濟衰退。“在這方面，亞省人在全國排名最高”，全國平均水平為75%。

考慮到亞省人和加拿大人對經濟和住房負擔能力的擔憂，帕魯奇指出在尋求融資購房時需要諮詢。“無論您是首次購房者還是購買第三套住房，與抵押貸款專業人士會面都非常重要，他可以幫助您了解您可能的選擇。”