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加拿大人購房態度反映近期房地產市場實況


安公子

一項關於加拿大人對房屋所有權態度的新調查表明,卡爾加里人近年來對房地產有更積極的體驗。


RBC房屋凈值融資高級主管尼克·帕魯奇(Nick Palucci)表示,加拿大人通常有兩個問題,負擔能力和可能影響住房的不確定經濟狀況。但亞省的受訪者在某些關鍵領域的觀點略有不同,包括負擔能力。

他說,“加拿大人不希望價格下跌或更平衡的條件永遠持續下去。”

調查發現,加拿大有40%的人預計現在買房的費用會比一年前少,而在亞省人中,這一數字降至25%。

卡爾加里Re/Max Prime公司的經紀人兼所有者蒂姆·瓊斯(Tim Jones)說,對這一現象的解釋相當簡單。“由於水電費、稅收、維護成本和利率都上漲了,大多數亞省人預計今年要為買房支付更多費用。”

瓊斯最近在博客上發表了4月底卡爾加里及周邊地區市場的文章,指出中端市場“已經很好地回升”,持續走強,並且對價格低於650,000元的房屋的需求仍然強勁。

更重要的是,卡爾加里房地產委員會(CREB)4月份的最新數據表明,基準價格實際上創下了550,800元的歷史新高,超過了去年5月創下的546,000元的高位。

與此同時,銷售與新上市的比率達到了86%,遠高於有利於賣家的市場60%的門檻。

有趣的是,RBC的調查發現,許多卡爾加里人可能並不這麼認為,只有23%的亞省人表示市場青睞賣家,而全國範圍這一比例為37%。帕魯奇說,“總的來說,加拿大人覺得買房更像是買方市場或平衡市場。”

40%的潛在首次購房者認為市場青睞賣家。帕魯奇補充說,他們是最有可能感受到加拿大高房價影響的群體,2023年第一季度末的基準價格仍超過700,000元,低於去年2月份超過860,000元的峰值。

調查發現,考慮到成本,全國22%的人會在經濟上幫助家人購買房屋,平均金額為68,000元。在亞省人中,這一數字下降到20%,儘管他們願意提供超過73,000元來幫助家人。帕魯奇說,“亞省人的資助金額比去年增加了很多”,之前的金額約為30,000元。

調查還發現,亞省人對經濟更為悲觀,83%的受訪者擔心經濟衰退。“在這方面,亞省人在全國排名最高”,全國平均水平為75%。

考慮到亞省人和加拿大人對經濟和住房負擔能力的擔憂,帕魯奇指出在尋求融資購房時需要諮詢。“無論您是首次購房者還是購買第三套住房,與抵押貸款專業人士會面都非常重要,他可以幫助您了解您可能的選擇。”

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