加拿大屋价已跌回2021年中水平：房地产处于30年来最严重调整中

安公子

加拿大房地产市场仍在走低，但市场对于纠正曾经的繁荣来说还有很长的路要走。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，基准价格或典型房屋价格在1月份再次下跌。屋价现在已经抵消了过去一年多的涨幅。

加拿大屋价比去年低10万元以上

加拿大房地产价格上月继续下跌。1月份基准价格下跌0.5%（-3,300元）至713,700元。这使平均屋价比去年低12.5%（-103,300元）。降幅相当大，但与几年前相比，价格仍然很高。

基准价格年增长率是历史上最低的

屋价基准价格年增长率继续进一步下降。12.5%的跌幅明显大于上个月报告的7.5%的跌幅。12个月的价格变化是基准价格历史上的最大跌幅。与去年这个时候相比，这是一个巨大的变化，当时创纪录的增长正在逼近。

加拿大屋价现在比峰值低15万元

价格回落了多少？基准价格在2022年3月达到顶峰，大多数当地市场的价格都是如此。自那以来，价格下跌了17.8%（-154,600元），一路回落至2021年8月的水平。这是一个巨大的下降，价格回落到一年多以前。

不过过去几年人们在房地产上的近乎荒谬收益远远超过最近的下跌。虽然150,000元听起来很多，但价格仍比2020年高出30.9%（168,400元）。从技术上讲，价格甚至还没有跌至可以称为“崩盘”的程度。

加拿大屋价继续下跌，但很难消除过去几年的大涨。增长高得离谱，如果没有长期的价格停滞几乎是不可能抹平的。然而，这正是专家们所期望看到的，预测跌幅大约在底部一半左右，随后市场将停滞不前。