加拿大房價已跌回2021年中水平：房地產處於30年來最嚴重調整中

安公子

加拿大房地產市場仍在走低，但市場對於糾正曾經的繁榮來說還有很長的路要走。加拿大房地產協會(CREA) 的數據顯示，基準價格或典型房屋價格在1月份再次下跌。房價現在已經抵消了過去一年多的漲幅。

加拿大房價比去年低10萬元以上

加拿大房地產價格上月繼續下跌。1月份基準價格下跌0.5%（-3,300元）至713,700元。這使平均房價比去年低12.5%（-103,300元）。降幅相當大，但與幾年前相比，價格仍然很高。

基準價格年增長率是歷史上最低的

房價基準價格年增長率繼續進一步下降。12.5%的跌幅明顯大於上個月報告的7.5%的跌幅。12個月的價格變化是基準價格歷史上的最大跌幅。與去年這個時候相比，這是一個巨大的變化，當時創紀錄的增長正在逼近。

加拿大房價現在比峰值低15萬元

價格回落了多少？基準價格在2022年3月達到頂峰，大多數當地市場的價格都是如此。自那以來，價格下跌了17.8%（-154,600元），一路回落至2021年8月的水平。這是一個巨大的下降，價格回落到一年多以前。

不過過去幾年人們在房地產上的近乎荒謬收益遠遠超過最近的下跌。雖然150,000元聽起來很多，但價格仍比2020年高出30.9%（168,400元）。從技術上講，價格甚至還沒有跌至可以稱為「崩盤」的程度。

加拿大房價繼續下跌，但很難消除過去幾年的大漲。增長高得離譜，如果沒有長期的價格停滯幾乎是不可能抹平的。然而，這正是專家們所期望看到的，預測跌幅大約在底部一半左右，隨後市場將停滯不前。