加国疫情控制良好, 预计未来安省人口新增200万, 急需新房供应！

加国易居

有最新研究指出，安省需要在未来十年增加100万间楼房，才可配合人口增长的步伐，并且解决如滚雪球般的供应缺口，这是导致年轻家庭难以找到楼房的问题。并且要建造这么多楼房将会是一个巨大挑战。在特定的一年里建造房屋，从独立屋、公寓，甚至出租至补助单位，大约要增加7万个各种类型单位。到了2031年，更要增至10万个，以便容纳预计将有 227万人前来安省定居 。

身兼渥太华智库机构智慧繁荣研究中心（Smart Prosperity Institute）政策高级总监的莫法特说，在其有生之年以来，安省从未有建造如此多楼房。如果未能建造这个数目的楼房，将会有更多人要住在帐篷里，他们被赶出公园。为了负担得起房价，越来越多家庭远离多伦多及工作地点，甚至有更多人搬到其他省份，令安省失去来自世界各地的人才。

他估计，根据最近的人口增长和近年来实际建造的楼房数量，目前安省缺少近6.5万间楼房。当参考省府财政部的预测，预计未来10年将会新增91.1万个家庭，现时将需要100万个楼房才可以填补这个缺口，并确保现有家庭和新家庭都有其居所。当中以家庭友好型房屋的需求将特别强烈，让年轻夫妇有空间抚养一个或多个孩子，这个趋势已经明显。

莫法特表示，省内有很多20多岁人士正准备组织家庭，需要确保下一代有安居之所，也是适合所有省民居住的地方。要解决这个问题的方法不是伸延城市，而是建立现有的社区，特别是沿交通线路。当楼房数目越多，人们就越能负担得起。

由安省房屋建筑商协会资助研究的报告，目的是促请联邦、省和市府了解问题所在，并通过立法增加建筑密度来增加住宅数量。

安省政府发言人迪亚高米斯（Melissa Diakoumeas）说，省政府在2019年实行房屋供应行动计划，以解决楼房不足问题。这是为了加快和降低发展项目审批的成本，并增加楼房类型和供应。由于多年来跟不上人口增长，省政府正在为每个新家庭建造足够楼房，在去年建造接近8万间房屋，比过去10年中任何一年为多。

多伦多大学教授西米蒂基（Matti Siemiatycki）促请政府迅速采取行动，为家庭建造更多可负担的房屋和低密度柏文大厦的发展项目，但两者的建造速度都不够快。他称现时在这方面需要投资，这场危机不会自行解决，特别是目前移民人数和本地人口的增长水平。

据报道，大多伦多地区(GTA)的供应紧张给房价带来了严重的上行压力，推动9月份房地产数据的平均售价同比上涨18.3%。根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)周二公布的数据，目前一套房子的平均价格为$1,136,280元。TRREB呼吁各级政府解决住房供应问题，他们认为这是一个“关键时刻”。