加國疫情控制良好, 預計未來安省人口新增200萬, 急需新房供應！

加國易居

有最新研究指出，安省需要在未來十年增加100萬間樓房，才可配合人口增長的步伐，並且解決如滾雪球般的供應缺口，這是導致年輕家庭難以找到樓房的問題。並且要建造這麼多樓房將會是一個巨大挑戰。在特定的一年裡建造房屋，從獨立屋、公寓，甚至出租至補助單位，大約要增加7萬個各種類型單位。到了2031年，更要增至10萬個，以便容納預計將有 227萬人前來安省定居 。

身兼渥太華智庫機構智慧繁榮研究中心（Smart Prosperity Institute）政策高級總監的莫法特說，在其有生之年以來，安省從未有建造如此多樓房。如果未能建造這個數目的樓房，將會有更多人要住在帳篷里，他們被趕出公園。為了負擔得起房價，越來越多家庭遠離多倫多及工作地點，甚至有更多人搬到其他省份，令安省失去來自世界各地的人才。

他估計，根據最近的人口增長和近年來實際建造的樓房數量，目前安省缺少近6.5萬間樓房。當參考省府財政部的預測，預計未來10年將會新增91.1萬個家庭，現時將需要100萬個樓房才可以填補這個缺口，並確保現有家庭和新家庭都有其居所。當中以家庭友好型房屋的需求將特彆強烈，讓年輕夫婦有空間撫養一個或多個孩子，這個趨勢已經明顯。

莫法特表示，省內有很多20多歲人士正準備組織家庭，需要確保下一代有安居之所，也是適合所有省民居住的地方。要解決這個問題的方法不是伸延城市，而是建立現有的社區，特別是沿交通線路。當樓房數目越多，人們就越能負擔得起。

由安省房屋建築商協會資助研究的報告，目的是促請聯邦、省和市府了解問題所在，並通過立法增加建築密度來增加住宅數量。

安省政府發言人迪亞高米斯（Melissa Diakoumeas）說，省政府在2019年實行房屋供應行動計劃，以解決樓房不足問題。這是為了加快和降低發展項目審批的成本，並增加樓房類型和供應。由於多年來跟不上人口增長，省政府正在為每個新家庭建造足夠樓房，在去年建造接近8萬間房屋，比過去10年中任何一年為多。

多倫多大學教授西米蒂基（Matti Siemiatycki）促請政府迅速採取行動，為家庭建造更多可負擔的房屋和低密度柏文大廈的發展項目，但兩者的建造速度都不夠快。他稱現時在這方面需要投資，這場危機不會自行解決，特別是目前移民人數和本地人口的增長水平。

據報道，大多倫多地區(GTA)的供應緊張給房價帶來了嚴重的上行壓力，推動9月份房地產數據的平均售價同比上漲18.3%。根據多倫多地區房地產委員會(TRREB)周二公布的數據，目前一套房子的平均價格為$1,136,280元。TRREB呼籲各級政府解決住房供應問題，他們認為這是一個“關鍵時刻”。