加拿大人苦日子来了！房地产蒸发$1.6万亿！家庭财富暴降导致恶性循环…
陈萱
加拿大央行宣布再次加息。
经济学专家警告，房地产推动的财富繁荣即将结束，衰退潮要来了。与此同时，10大金融机构近日发布的经济预测显示，明年加拿大家庭的日子不好过。
据Better Dwelling报道，过去的几年里，加拿大房地产让家庭净资产迅猛飙升，但现在它正在收回部分资产。
RBC Economics 本周警告，房地产推动的财富繁荣即将结束！上个季度的净资产出现了有记录以来的最大跌幅，主要是由于房地产市场的调整。
而且在接下来的几个季度，他们预计净资产将进一步缩水，导致家庭缩减支出，这样的恶性循环对经济造成更大打击。
房地产推动家庭财富飙升
在大流行期间，加拿大房地产帮助推动了家庭财富的大幅增长，这主要归功于房地产。
房屋价值飙升 52%，帮助推动家庭财富在大流行期间增加了 3.9 万亿。但是利率上升和迫在眉睫的衰退将逆转部分收益。
家庭财富将减少
RBC 预测加拿大家庭财富将出现重大逆转，尽管他们认为所有收益都不会回落。房地产的下跌使 2022 年第二季度的净资产减少了 9000 亿，这是有记录以来的最大跌幅。
到今年年底，预计加拿大家庭的净资产将减少 1.1 万亿。
总体而言，预计经济衰退将追溯自 2020 年以来获得的 41% 的财富，即损失的净资产约 1.6 万亿。这是一个很大的回落，但不会接近在大流行中取得的所有收益。
屋价跌，加拿大人感觉自己没钱了
屋价下跌虽然不会完全抹去大流行时创造的收益，但并不意味着它不会对经济造成问题。
财富的增加往往会产生一种叫做“财富效应”，也就似乎人们会因此觉得自己富有而花更多的钱。
同样，当资产价值下降并且人们开始收紧预算时，就会产生负面的财富效应。支出减少金额很难预测，因为这是一种行为反应。但人们对财务越紧张，支出就越少，对经济的打击就越大。
RBC 助理首席经济学家 Nathan Janzen 表示：“房产市场的震荡虽然不会追回我们在大流行中取得的所有成果，但会产生负面的‘财富效应’，拖累消费者支出，让劳动力市场疲软。”
屋价下跌拖慢加拿大经济
利率上升预计也将进一步影响屋价。“我们估计家庭很快将不得不将 15% 的净工资用于偿还债务，其中一半归因于房贷成本的增加，”他补充道。
今年早些时候，该银行表示，他们预计明年屋价将大幅下跌。他们甚至预测下一次调整将是有记录以来最大的一次，多伦多和温哥华等昂贵的城市受到的打击最大。
其实，对加拿大经济的悲观预测不只RBC一个机构。
10家金融机构预测：日子不好过
今天雅虎新闻报道，加拿大10家金融机构发布的经济预测显示，更高的借贷利率、不断飙升的生活成本、房地产市场的低迷和就业市场疲软让加拿大经济正走向衰退。
我们来看看一些一些金融巨头和经济学家对加拿大经济命运的看法：
BMO Economics
BMO Capital Markets 预计，到 2023 年上半年，加拿大将出现“温和而短暂的”衰退，因为一些因素会对经济造成压力。美国经济增长放缓、利率上升、金融市场低迷以及屋价进一步回调为经济收缩奠定了基础。
紧张的劳动力市场也可能会进行调整，BMO 预计失业率将从目前的 5.4% 升至 6.5%。该银行表示，在 2024 年初之前不太可能降息。
RBC Economics
预计 2023 年上半年将出现“温和”收缩，因为高生活成本和不断上升的借贷利率对消费者支出和房地产市场造成了影响。由于通胀抵消了工资增长，到 2023 年，家庭的购买力可能会减少 $3,000 。
Desjardins
加拿大将在“2023 年初”陷入衰退。
Scotiabank Economics
加拿大丰业银行的经济学家预计，经济将在 2023 年上半年进入技术性衰退，或连续两个季度出现负增长。“预计明年整体 GDP 增长率将从今年的 3.2% 放缓至 0.6%。
商品价格下跌、不确定性增加、股市下跌、借贷利率上升和美国经济疲软都将对加拿大构成压力。
Capital Economics
通胀正在给消费者支出带来压力，而通胀预期正变得更加根深蒂固，因为尽管利率较高，但价格仍保持弹性。房地产市场低迷对经济也不是好兆头。该公司上调了对加拿大央行基准利率的预测，目前在明年初达到 4.75%。
TD Economics
GDP 将在未来增长，但增速放缓。预计明年第一季度和第二季度将分别增长 0.6% 和 0.3%。更高的利率和通胀将给家庭带来压力，自与 COVID 相关的限制解除以来，消费者支出有所增加，而商品价格上涨将有助于提振经济。
CIBC Capital Markets
预测第一季度经济将萎缩 0.2%，然后在明年第二季度反弹至 0.6% 的温和增长。安省和BC省由于对房地产行业的依赖和高水平的家庭债务，将首当其冲受到影响。
National Bank Financial Markets
2023 年的 GDP 预测下调至微不足道的 0.7%。
Bank Of Canada
在房地产活动急剧下降、劳动力市场疲软和消费者支出回落的情况下，加拿大央行下调了增长预测。央行并未承认经济会衰退，但表示到今年年底和 2023 年的 GDP 增长可能会放缓至零至 0.5% 之间。
International Monetary Fund
国际货币基金组织预计明年加拿大经济增长将放缓至 1.5%，但警告风险偏向下行。持续的通胀和美国经济超出预期的拖累可能意味着加拿大的前景“严重恶化”。
从这么多机构的预测来看，2023年加拿大人的日子不好过。准备好勒紧裤腰带过日子吧……
