加拿大人苦日子來了！房地產蒸發$1.6萬億！家庭財富暴降導致惡性循環…
陳萱
加拿大央行宣布再次加息。
經濟學專家警告，房地產推動的財富繁榮即將結束，衰退潮要來了。與此同時，10大金融機構近日發布的經濟預測顯示，明年加拿大家庭的日子不好過。
據Better Dwelling報道，過去的幾年裡，加拿大房地產讓家庭凈資產迅猛飆升，但現在它正在收回部分資產。
RBC Economics 本周警告，房地產推動的財富繁榮即將結束！上個季度的凈資產出現了有記錄以來的最大跌幅，主要是由於房地產市場的調整。
而且在接下來的幾個季度，他們預計凈資產將進一步縮水，導致家庭縮減支出，這樣的惡性循環對經濟造成更大打擊。
房地產推動家庭財富飆升
在大流行期間，加拿大房地產幫助推動了家庭財富的大幅增長，這主要歸功於房地產。
房屋價值飆升 52%，幫助推動家庭財富在大流行期間增加了 3.9 萬億。但是利率上升和迫在眉睫的衰退將逆轉部分收益。
家庭財富將減少
RBC 預測加拿大家庭財富將出現重大逆轉，儘管他們認為所有收益都不會回落。房地產的下跌使 2022 年第二季度的凈資產減少了 9000 億，這是有記錄以來的最大跌幅。
到今年年底，預計加拿大家庭的凈資產將減少 1.1 萬億。
總體而言，預計經濟衰退將追溯自 2020 年以來獲得的 41% 的財富，即損失的凈資產約 1.6 萬億。這是一個很大的回落，但不會接近在大流行中取得的所有收益。
房價跌，加拿大人感覺自己沒錢了
房價下跌雖然不會完全抹去大流行時創造的收益，但並不意味著它不會對經濟造成問題。
財富的增加往往會產生一種叫做「財富效應」，也就似乎人們會因此覺得自己富有而花更多的錢。
同樣，當資產價值下降並且人們開始收緊預算時，就會產生負面的財富效應。支出減少金額很難預測，因為這是一種行為反應。但人們對財務越緊張，支出就越少，對經濟的打擊就越大。
RBC 助理首席經濟學家 Nathan Janzen 表示：「房產市場的震蕩雖然不會追回我們在大流行中取得的所有成果，但會產生負面的『財富效應』，拖累消費者支出，讓勞動力市場疲軟。」
房價下跌拖慢加拿大經濟
利率上升預計也將進一步影響房價。「我們估計家庭很快將不得不將 15% 的凈工資用於償還債務，其中一半歸因於房貸成本的增加，」他補充道。
今年早些時候，該銀行表示，他們預計明年房價將大幅下跌。他們甚至預測下一次調整將是有記錄以來最大的一次，多倫多和溫哥華等昂貴的城市受到的打擊最大。
其實，對加拿大經濟的悲觀預測不只RBC一個機構。
10家金融機構預測：日子不好過
今天雅虎新聞報道，加拿大10家金融機構發布的經濟預測顯示，更高的借貸利率、不斷飆升的生活成本、房地產市場的低迷和就業市場疲軟讓加拿大經濟正走向衰退。
我們來看看一些一些金融巨頭和經濟學家對加拿大經濟命運的看法：
BMO Economics
BMO Capital Markets 預計，到 2023 年上半年，加拿大將出現「溫和而短暫的」衰退，因為一些因素會對經濟造成壓力。美國經濟增長放緩、利率上升、金融市場低迷以及房價進一步回調為經濟收縮奠定了基礎。
緊張的勞動力市場也可能會進行調整，BMO 預計失業率將從目前的 5.4% 升至 6.5%。該銀行表示，在 2024 年初之前不太可能降息。
RBC Economics
預計 2023 年上半年將出現「溫和」收縮，因為高生活成本和不斷上升的借貸利率對消費者支出和房地產市場造成了影響。由於通脹抵消了工資增長，到 2023 年，家庭的購買力可能會減少 $3,000 。
Desjardins
加拿大將在「2023 年初」陷入衰退。
Scotiabank Economics
加拿大豐業銀行的經濟學家預計，經濟將在 2023 年上半年進入技術性衰退，或連續兩個季度出現負增長。「預計明年整體 GDP 增長率將從今年的 3.2% 放緩至 0.6%。
商品價格下跌、不確定性增加、股市下跌、借貸利率上升和美國經濟疲軟都將對加拿大構成壓力。
Capital Economics
通脹正在給消費者支出帶來壓力，而通脹預期正變得更加根深蒂固，因為儘管利率較高，但價格仍保持彈性。房地產市場低迷對經濟也不是好兆頭。該公司上調了對加拿大央行基準利率的預測，目前在明年初達到 4.75%。
TD Economics
GDP 將在未來增長，但增速放緩。預計明年第一季度和第二季度將分別增長 0.6% 和 0.3%。更高的利率和通脹將給家庭帶來壓力，自與 COVID 相關的限制解除以來，消費者支出有所增加，而商品價格上漲將有助於提振經濟。
CIBC Capital Markets
預測第一季度經濟將萎縮 0.2%，然後在明年第二季度反彈至 0.6% 的溫和增長。安省和BC省由於對房地產行業的依賴和高水平的家庭債務，將首當其衝受到影響。
National Bank Financial Markets
2023 年的 GDP 預測下調至微不足道的 0.7%。
Bank Of Canada
在房地產活動急劇下降、勞動力市場疲軟和消費者支出回落的情況下，加拿大央行下調了增長預測。央行並未承認經濟會衰退，但表示到今年年底和 2023 年的 GDP 增長可能會放緩至零至 0.5% 之間。
International Monetary Fund
國際貨幣基金組織預計明年加拿大經濟增長將放緩至 1.5%，但警告風險偏向下行。持續的通脹和美國經濟超出預期的拖累可能意味著加拿大的前景「嚴重惡化」。
從這麼多機構的預測來看，2023年加拿大人的日子不好過。準備好勒緊褲腰帶過日子吧……
