火热异常！多伦多半独立屋加价近60%出售，连空调都没有！

2021-04-16

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加国易居

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根据多伦多地区地产局（TRREB ）发布的月报，大多伦多地区房地产似乎出现了供不应求的局面。今年 3 月份 GTA 地区房屋销量和房价双双上涨，房屋销量整体超过 15,000 套，同比上涨幅度超过 95% ，创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升 21.6% ，从去年 3月的$902,787升至$1,097,565。

根据地产局解释，上月涨幅之所以如此之大，主要原因在于2020年3月是疫情爆发之初，市场颇受打击，无论买家，还是卖家的心理深受影响，普遍持一种观望态度，导致市场相对淡静。

而从独立屋来看，三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万，涨幅都超过20%：其中万锦同比净涨$319,676，涨幅23%。密市同比净增$309,561，涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657，涨幅21.10%。

场上又出现了一房难求的抢offer场面，最近多伦多一套开价99.8万的半独立屋有28人抢offer，最后近加78万成交。与前几个月显著不同的是，买家看到市场红火，房价不断往上窜，因此从按兵不动到纷纷出手，但是挂牌量走低，导致在售房源减少了很多，抢offer的情况一再发生。

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多伦多28人抢offer加78万成交的这个房子位于391 Montrose Ave，挂牌价是$998,000，最后的成交价竟然高达 $1,777,770！

实际上这个房子占地只有15英尺宽，算不上是Harbord Village最宽敞或者最阔气的房子。那么，为什么这个房子如此吸引人呢? 这个房子的后院车库直接对着Bickford Park，这也是其中的一个大亮点。房子距离Christie Pits也不远，门前的车道也够宽敞。但是房子硬件其实并不突出，面积不大，而且连空调都没有。