漲瘋了！加元兌人民幣一夜直逼￥5.30！花旗銀行中國宣布停止全球速匯通服務！加拿大房產熱潮正在結束，10-20%的價格會被修正！

加元兌人民幣匯率近日大幅攀升，今天漲破￥5.285人民幣，直逼￥5.30大關。

加拿大兌換人民幣過去2個多月不斷走強，從低位4.90一路攀升。

最近一周有加速的趨勢。

過去幾天從5.15一路上升，今天衝破5.285人民幣，向5.30大關進發。

而加元與美元的匯率則保持弱勢。

過去三個月在0.77和0.80美元之間箱型整理，目前還處於箱底。

美國花旗銀行（中國）在官網上發出通告。

通告稱：「自2022年6月17日起，您將無法通過花旗全球速匯通服務向美國花旗銀行賬戶進行轉賬或接受來自美國花旗銀行賬戶的匯款。」

「自2022年6月26日起，花旗銀行中國將全面停止提供全球速匯通服務，同時您的收款人名單中全球速匯通收款人信息將被自動移除。」

因此，6月17日前，中國的全球速匯通用戶應在花旗網上銀行中創建SWIFT轉賬收款人。

這也就意味著，由於花旗銀行全球速匯通在花旗銀行（中國）停止服務，其他國家/地區也將無法使用花旗全球速匯通（Citibank Global Transfer）向花旗銀行中國的賬戶進行轉賬。

目前，花旗全球速匯通僅支持外幣賬戶間轉賬，支持的賬戶幣種為美元、英鎊、歐元、澳元、加拿大元、瑞士法郎、港幣、日元、紐西蘭元、新加坡幣。

加拿大房地產熱潮正在結束！

加拿大的房地產熱潮正在減弱，4月份全國房屋銷售和價格也都在下降，這可能是房屋價值出現有意義調整的開始。有經濟學家預測10%-20%的房市價格將會被修正。

據TheGlobeAndMail新聞報道，根據加拿大房地產協會 (CREA) 的數據，經季節性調整後，3月至4月的房屋轉售數量下降了12.6%，降幅比上個月更大，全國大部分地區的成交量都在下降。

根據價格波動進行調整的房價指數環比下降0.6%至$866,700加幣，而這也是自2020年4月以來的首次下降，當時房主在經濟停擺期間甚至難以出售自己的房產。

放緩正在發生，因為借貸成本在過去一年中翻了一番。隨著加拿大央行大幅提高利率以應對失控的通貨膨脹，預計抵押貸款利率將持續走高。下一次利率公布將定於6月1日，市場預計還要加息50個基點。

一些經濟學家預計，較高的借貸成本將導致一些最熱門市場的價格大幅下跌，例如多倫多市的郊區和安省南部的一些小城市。

Toronto-Dominion Bank經濟學家裡希松地（Rishi Sondhi）預測，今年3月至12月期間，全國平均房價將出現兩位數的百分比下降。蒙特利爾銀行高級經濟學家羅伯特·卡維奇（Robert Kavcic）預測，某些地區的房價指數將下跌10%至20%。

卡維奇在一份研究報告中說：「當我們談到住房調整時，問題不在於是否，而是在哪裡、多少以及持續多長時間，現在來看，安省郊區市場最不穩定。」

這些地區的房價已經開始下跌。根據CREA的數據，經季節性調整後，奧克維爾-米爾頓（Oakville-Milton）的房價指數從3月到4月下降5.6%，倫敦地區下降4%，而劍橋下跌了3.9%。

房地產經紀人也描述了買家情緒的突然變化。一些房屋沒有收到任何報價，並且在市場上停留了一個月以上。這要與疫情的前兩年形成鮮明對比，當時可能同樣的房屋能吸引了數十名競標者並以超過標價數十萬加幣的價格售出。

Royal LePage的首席執行官菲爾·索珀（Phil Soper）就表示：「疫情期間的房地產熱潮顯然正在減弱。競標戰正在緩和，價格開始趨於平緩。」

而凱莉海普斯（Cailey Heaps ）是一位在多倫多銷售房屋超過20年的房地產經紀人，她表示她仍然看到高於標價的多個報價，但她說：「我們沒有看到今年頭幾個月狂熱的勁了 。」

CREA表示，自2020年6月經濟開始重新開放以來，該國大部分地區首次處於所謂的平衡市場。儘管新房源數量從3月到4月有所下降，但買家需求也有所減弱。

即使房價在今年下半年下跌20%，但其價值仍將高於疫情前的水平。自2020年1月以來，全國房價指數上漲了52.2%。與去年四月相比，房價指數上漲了23.8%。