加拿大人减少投资美国房地产兴趣

杰克曼

加拿大最新分析报告显示，由于利率居高不下，经济前景不确定，房贷月供飙升，加拿大炒房人组团撤退。（Shutterstock）

Point2全球地产搜索网站8月初一份分析报告显示，过去1年加拿大人对美国投资和度假物业搜索量大跌，跌幅在所有目的国中最大。

报告指出，由于全球经济不确定性，地产趋势千变万化，2022至2023年全球30个加拿大人地产投资最火爆的目的国中，23个国家地产搜索兴趣下滑。

所有国家中，墨西哥再次位居加拿大人搜索榜首；去年以来加拿大人对美国房产搜索量暴跌 40%，第二名的位置让给哥斯达黎加。

报告对美国国家地产经纪协会（NAR）公布数据进行比较，发现2022至2023年期间美国住宅物业外国投资兴趣跌9.6%。NAR称，房源库存低，各国借贷成本高，连续2年消弱全球买家购买力。

一直以来，美国一直是加拿大物业投资者的心中最爱，尤其是爱到美国过冬的雪鸟族，最爱买美国房产，NAR房产交易金额数据显示，加拿大人投资美国物业的兴趣仅次于中国买家。

炒房者组团退出市场

加拿大人不仅减少海外地产兴趣，对国内地产投资也提不起兴趣，由于利率居高不下，月供飙升，多伦多炒房人组团撤退。Realosophy地产经纪公司总裁帕萨利斯（John Pasalis）本月初曾对《多伦多星报》透露，当下越来越多想要抛售和去杠杆化的投资者，尤其是因浮动利率导致月供失控飙升的业主，抛售心理最急切。

NAR希望，后疫情时代随着国际旅游恢复，未来几个月和未来几年外国投资和交易兴趣有望回升。

加拿大人最爱的10大买房投资美洲国家中，依次分别为巴巴多斯、美属维尔京群岛、多米尼加共和国、伯利兹、巴哈马、巴拿马和特克斯和凯科斯群岛。