驚爆！加拿大６成地產經紀銀行貸款造假？！報稅單，資產證明全都淘寶買的？？？
小雷
隨着利率上升，購房者獲得抵押貸款的資格越來越難，但這並沒有阻止一些房地產經紀人進行銷售，CBC新聞秘密調查發現，一些經紀們提供一條龍服務，幫助客戶造假申請房屋按揭貸款。
根據CBC新聞今天的報道，旗下Marketplace頻道用隱藏攝像頭上進行秘密調查，結果發現一些地產經紀、貸款經紀人和銀行員工組成一條龍服務，收取一定費用後，為房屋抵押貸款欺詐提供了便利。
根據隱藏攝像頭錄下的證據發現，經紀們將買家與顯示虛假就業、工資和稅務申報的偽造文件聯繫起來，這樣買家就可以獲得他們原本沒有資格獲得的貸款。
這是一項利潤豐厚的業務。
房產經紀說，這些團隊對捏造的申請將收取房貸總金額的 1%作為酬勞，每$50萬房貸要給$5000的額外費用，這是在銷售完成後獲得其他傭金的補充。
在加拿大，如果買賣一所本國平均售價 640,479 元的房屋，地產經紀通常會獲得 16,000 元至 32,000元的傭金，而房貸經紀則可以從貸方那裡賺取 2,550 元以上的傭金。
雖然，一些買家消費者主動積極尋找並參與這種欺詐行為，但CBC Marketplace 了解到，一些房產經紀也在利用不知情的買家，尤其是新移民。
CBC表示，由於新移民可能不完全了解加拿大購房過程，所以尤其面臨風險。
而且，剛剛來到加拿大的新移民也不太可能立即有資格在加拿大的一家大銀行獲得抵押貸款，因為他們在加拿大的就業和信用記錄更有可能受到限制。
60%暗訪經紀被CBC抓現行
為了搜查證據，兩名CBC Marketplace 員工用隱藏攝像頭進行卧底，扮作一對新移民夫婦，並想要購買他們的第一套房子，並與10個地產經紀聯繫。
CBC的卧底買家告訴每個房產經紀，他們有足夠的錢支付 20% 的首付，但不確定他們是否有資格獲得抵押貸款，因為其中一人有未申報的現金收入。而僅這一因素，就會使他們失去在加拿大大銀行獲得抵押貸款的資格。
經紀們都承認這對夫婦沒有資格獲得購買房屋所需的抵押貸款，但60%的暗訪經紀都繼續提出便利貸款欺詐，將這對夫婦與偽造文件和幫他們提交貸款申請的貸款經紀聯繫起來。
“收入不是一個問題，”一位房產經紀在展示他正在為其他客戶處理的文件時說。
“這就是我們如何為他們製造收入，即使你一分錢沒賺，即使你是家庭主婦，我們也可以製造收入，我們唯一不能造的是信用。”
另外一名經紀則說：“你知道，從理論上看，你沒有資格獲得房貸。”
他接着描述了他的聯繫人如何能提供幫助。“他們會做一些文件證明你們賺得更多錢，他們會給你想要的東西。但他們不能公開說出來，因為那不是真的。”
第三名經紀則說：“他們會做一份T4收入證明，他們會像在工資單上一樣，他們會使用任何公司的工資單並將他們的名字寫在上面。”
圖：房地產經紀公司 HomeLife Miracle Realty Ltd. 在大多倫多地區設有五家分支機構和安省劍橋一家。CBC採訪房產公司六名房產經紀中有三名被拍到提供抵押貸款欺詐工作。
對於自己家公司被CBC抓現行，HomeLife Miracle地產公司老闆沙哈（ Ajay Shah ）表示，他能不容忍CBC告訴他在攝像機上捕捉到的行為，並表示三名經紀人僅代表其銷售額的一小部分，而在他的監督下工作的 3,000 名經紀。
如果有不法行為的證據，沙哈說他會採取行動，但這位老闆最終選擇不出鏡接受CBC採訪，也沒有觀看被CBC抓到現行的錄像。
五大銀行的抵押貸款欺詐
CBC的調查還發現，在加拿大最大的銀行工作的人正在推動由虛假就業和稅務文件支持的欺詐性抵押貸款申請。
“你會得到銀行貸款利率，你會從銀行得到一切，”一位房地產經紀人在回答有關欺詐性抵押貸款來自哪裡的問題時說。
“有三四個人是我自己的人，對吧？這不是他們第一次或第二次這樣做。他們與銀行合作。他們甚至為承銷商找到了一些替代方案。”
對房屋買家和房市的影響
法律和金融犯罪專家表示，根據《商業經紀人法》（Real Business Brokers Act）和《抵押經紀管理法》（Mortgage Brokerages, Lenders and Administrators Act），CBC新聞發現的這些都是非法的，提交欺詐性抵押貸款申請也違反了《加拿大刑法》（Canada’s Criminal Code）
被發現的後果很嚴重
各位小夥伴們還是別搞這套
