安省房產經紀衝動賣自家房 竟收到71個offer

要說疫情期間最火的行業，那應該非「房地產」莫屬了。

多倫多的房地產市場一直蓬勃發展，不管是獨立屋、公寓還是鎮屋，都呈現出一片熱火朝天的畫面。

據《環球郵報》近日報道，加拿大聯邦房屋規管機構加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市預測報告中提到，今年房屋的銷售量將同比增長9%，達到602,300套。平均價格也從2020年的$567,699加幣一路瘋漲至今年的$649,400加幣，漲幅為14%左右。

單單是在四月份，GTA的房屋銷售量同比飆升362%，再次創下新的紀錄!多倫多獨立屋漲幅超20%，Townhouse瘋長近40%!

有人認為，多倫多的房子庫存越來越少，所以房子會越來越香，再加上疫情加速了很多人買房的意願，如果疫情好轉，經濟重啟，那房地產市場還會繼續火爆。

最近，多倫多的街頭出現了一個雷人廣告： 想要孫子?先給兒子買房!

不得不說，為了賣房，大家都是蠻拼的。

然而，這樣的廣告卻讓很多人放棄了賣房。有網友表示，想要在多倫多買房，那至少需要2輩人努力賺錢。也有人表示，自己已經意識到根本買不起房，所以後半輩子應該就是租房或者跟着父母啃老了。

毋庸置疑，這種想法代表了一部分人，但是從大數據上看，最近一年的房地產市場的確火爆，就連地產經紀都驚呆了。

房產經紀賣自家房 收到71個競價

很多人都在聊衝動買房，實際我是那個衝動賣房的人。

我是一名房產經紀。

今年2月份的一個周五，我開車到Huntsville帶客戶看房，原本計劃看6個房子，但是其中4個被對方經紀突然取消了，因為賣家接受了霸王出價(bully offer)。

我當時就在想，難道房地產市場真的如此火爆了么?我突然想賣一套自己的房試試。

我在Trent-Severn有一個一居室的度假屋，2017年買的，當時的價格是$250,000。裝修花了$38,000，然後用於Airbnb出租，每年租金大概是$86,000。

於是，我掛了$399,000出售，這個價格比當初我買的貴了$149,000。你可以說，我的策略就是用低價吸引競價戰，但實際上，誰都無法預估到底哪些房子收到的offer比較多。

我的房子掛牌24小時就收到了192個預約看房，還有人沒有預約，直接過來看房，當時天氣還比較冷，還有6輛車陷在坑裡了。

我舉辦了兩場線上看房，看房的人來自四面八方，有人是大多倫多地區的，有人從Peterborough、Barrie等地過來，有20多歲的年輕人，也有退休的老夫妻。

最後我統計了一下，收到了71個offer，其中11個offer的幾個都超過了60萬，最終的買家是密市的一位30多歲的年輕人，他甚至根本沒有親自過來看房，大概是看中了這個房子的租金不錯吧，成交價是$777,777。