供大於求？到年底該物業類型將上漲近17%！

2021-04-16

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加國易居

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據BNN Bloomberg報道， Royal LePage發佈報告稱截至2021年底，安省和加拿大大西洋沿岸的休閑住宅物業的價格將 上漲17%左右 ，分別是$503,730加元和$226,961加元，並且魁北克省和B.C省也將總體上漲將近15%。在其中安省的漲幅相對來講會最高。

在對抗疫情的這一年裡，越來越多的加拿大人選擇將自己的辦公地點轉移到偏遠的鄉村休閑住宅里，而這一趨勢也導致了上述四個地區的休閑物業價格大幅度上漲。

而在報告中顯示出安省休閑住宅房屋中需求最多的是在 Muskoka 地區 。

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Royal LePage 經紀人 John O’Rourke 表示「上市資源稀缺增加了火熱的情況，這與以往不同，此次甚至導致了市場競爭。”該報告指出，由於需求之高，許多買家在成功購買之前平均要進行4-10次的「看房」。與此同時，主要與賣方合作的經濟人中有69％的人表示，他們的客戶的房屋平均至少收到4次報價，而這些經紀人中的27％的人表示，每次都會看到十個以上的報價。

該報告還發現，休閑住宅專業經濟人中有87％的人表示，市場上超過一半的房地產售價都高於要價。

Royal LePage發現，隨着競爭的加劇，安省那些平常不怎麼受關注地區的房子也變得火熱起來。Royal LePage ProAlliance Realty 表示：「Land O’Lakes 一般不是一個房產火熱的地區。但是自從疫情爆發以來，供應無法跟上需求的增長。由於去年沒有人能夠出門，因此各個年齡段和生活階段的買家都在尋找能夠提供靈活性和互聯網質量的休閑住宅，這將使他們能夠進行遠程工作。「

在另一項調查中，Royal LePage對其190位銷售代表進行了調查，其中91％的受訪者警告說，由於需求繼續超過供應，各自地區的庫存減少。Royal LePage表示， 房屋供應短缺迫使買家陷入多重報價的局面，導致房屋售價高於要價 。這一點是很可怕的，如果沒有足夠的供應來滿足需求，價格將繼續以高於正常水平的速度上漲。