加拿大房主發財！Q1有房戶資產普增7.3萬

由於房價普漲， 2021 年第一季度加拿大的房主凈資產增加了 7300 億。按每個家庭計算，意味着今年前三個月每個有房戶收益約為 73,000， 與租客凈資產的微薄增長形成鮮明對比，後者增長了約 430 億元。戶均凈資產增長僅 8千元。

凈資產指一個人的資產價值減去負債的價值。 加拿大統計局周五（6 月 11 日）發佈的標題為「2021 年第一季度國家資產負債表和金融流量賬戶」的報告展示了加拿大的國民財富狀況。該報告談到了國民凈資產，它定義為「國民財富和加拿大凈外國資產頭寸的總和」。 加拿大統計局表示，全國凈資產「在第一季度末增加了超過 1 萬億元（10,709 億元）或 7.7%，達到 149,657 億元」。按人均計算，全國人均凈資產從 365,184元增至 392,496元。住宅房地產價值增長了史無前例的 9.4%，連續第三個季度強勁增長。

2021 年第一季度，加拿大住宅房地產價值增加了 5955 億元，「創紀錄」的 9.5% 增長。相比之下，2020 年房地產價值僅增加了 7500 億多元。」 此外，從2020年12月到今年第一季度，現房平均售價上漲了18.1%。到 2021 年 3 月底，加拿大房屋的平均價格超過 70 萬元。加拿大統計局指出，「由於房價大幅上漲，現有住房存量價值飆升」。

此外，報告指出，業主權益/房地產的佔比在第一季度末攀升至 76.5%，因為房屋估值的增長超過了抵押貸款債務的增長。經季節性調整後，第一季度家庭信貸市場借款總額為 321 億元。繼上一季度創紀錄的金額之後，抵押貸款需求下降至 290 億元。