多伦多很快将征收空置税以补贴市政收入！

加国易居2021-06-30

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加国易居

多伦多最快可能在2022年初实施征收1％物业空置税，来补贴市政府的收入。市府工作报告建议，将这项建议进行公众咨询， 希望可于2022年1月1日实施 ；住宅物业业主届时会被要求，在每年1个指定日期前申报物业状况，及有可能会被市政府审计，以确认物业是否空置。

推动这建议的市议员Ana Bailao表示，这是1个很好的计划；Bailao表示：“将物业上锁且没法居住，将取决于业主，这是有代价的”。

该份工作报告，将于 7月6日呈上市长庄德利的执行委员会进行讨论 。在面对日益增加的预算压力下，该委员会亦会检讨筹集资金的其他途径。不论该委员会的讨论结果如何，最终仍取决于7月14日开始举行的市议会会议投票结果。

庄德利发言人Don Peat表示，市长会继续支持“以负责任的方式”推动物业空置税。工作报告指出，透过征收物业空置税，可抑制业主将物业空置来减少可供物业数量。

报告指出，对市场征税，反映物业作为居所是十分重要，而不是将物业用作投机商品。工作报告建议征收1％物业空置税；举例，空置物业于 2022年的估值为100万元 ， 报告建议业主每年须缴交1万元空置税 。

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报告指出，对市场征税，反映物业作为居所是十分重要，而不是将物业用作投机商品。工作报告建议征收1％物业空置税；举例，空置物业于2022年的估值为100万元，报告建议业主每年须缴交1万元空置税。

报告亦建议，若果物业并非业主的主要居所，1年内有超过6个月，没有租客、家庭成员或朋友居住，则被视为空置。

至于业主去世、正接受护理或进行重大装修的物业，以及将多伦多的物业视为主要居所的“雪鸟”人士，则不需要缴交物业空置税。市府预计，1％物业空置税，可为市府每年带来5,500万至6,600万元收入；但报告指出，现阶段并不清楚多伦多的空置物业数量。实施这项税收的成本估计要1,100万元，每年的营运开支估计要310万元。虽然联邦政府已宣布计划在全国实施物业空置税，但工作报告指出，两者是可以共存。