多倫多很快將徵收空置稅以補貼市政收入！

加國易居2021-06-30

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加國易居

多倫多最快可能在2022年初實施徵收1％物業空置稅，來補貼市政府的收入。市府工作報告建議，將這項建議進行公眾諮詢， 希望可於2022年1月1日實施 ；住宅物業業主屆時會被要求，在每年1個指定日期前申報物業狀況，及有可能會被市政府審計，以確認物業是否空置。

推動這建議的市議員Ana Bailao表示，這是1個很好的計劃；Bailao表示：「將物業上鎖且沒法居住，將取決於業主，這是有代價的」。

該份工作報告，將於 7月6日呈上市長庄德利的執行委員會進行討論 。在面對日益增加的預算壓力下，該委員會亦會檢討籌集資金的其他途徑。不論該委員會的討論結果如何，最終仍取決於7月14日開始舉行的市議會會議投票結果。

庄德利發言人Don Peat表示，市長會繼續支持「以負責任的方式」推動物業空置稅。工作報告指出，透過徵收物業空置稅，可抑制業主將物業空置來減少可供物業數量。

報告指出，對市場徵稅，反映物業作為居所是十分重要，而不是將物業用作投機商品。工作報告建議徵收1％物業空置稅；舉例，空置物業於 2022年的估值為100萬元 ， 報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅 。

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報告指出，對市場徵稅，反映物業作為居所是十分重要，而不是將物業用作投機商品。工作報告建議徵收1％物業空置稅；舉例，空置物業於2022年的估值為100萬元，報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅。

報告亦建議，若果物業並非業主的主要居所，1年內有超過6個月，沒有租客、家庭成員或朋友居住，則被視為空置。

至於業主去世、正接受護理或進行重大裝修的物業，以及將多倫多的物業視為主要居所的「雪鳥」人士，則不需要繳交物業空置稅。市府預計，1％物業空置稅，可為市府每年帶來5,500萬至6,600萬元收入；但報告指出，現階段並不清楚多倫多的空置物業數量。實施這項稅收的成本估計要1,100萬元，每年的營運開支估計要310萬元。雖然聯邦政府已宣布計劃在全國實施物業空置稅，但工作報告指出，兩者是可以共存。