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多倫多很快將徵收空置稅以補貼市政收入!


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多倫多最快可能在2022年初實施徵收1%物業空置稅,來補貼市政府的收入。市府工作報告建議,將這項建議進行公眾諮詢, 希望可於2022年1月1日實施 ;住宅物業業主屆時會被要求,在每年1個指定日期前申報物業狀況,及有可能會被市政府審計,以確認物業是否空置。

推動這建議的市議員Ana Bailao表示,這是1個很好的計劃;Bailao表示:「將物業上鎖且沒法居住,將取決於業主,這是有代價的」。

該份工作報告,將於 7月6日呈上市長庄德利的執行委員會進行討論 。在面對日益增加的預算壓力下,該委員會亦會檢討籌集資金的其他途徑。不論該委員會的討論結果如何,最終仍取決於7月14日開始舉行的市議會會議投票結果

庄德利發言人Don Peat表示,市長會繼續支持「以負責任的方式」推動物業空置稅。工作報告指出,透過徵收物業空置稅,可抑制業主將物業空置來減少可供物業數量。

報告指出,對市場徵稅,反映物業作為居所是十分重要,而不是將物業用作投機商品。工作報告建議徵收1%物業空置稅;舉例,空置物業於 2022年的估值為100萬元 報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅

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報告指出,對市場徵稅,反映物業作為居所是十分重要,而不是將物業用作投機商品。工作報告建議徵收1%物業空置稅;舉例,空置物業於2022年的估值為100萬元,報告建議業主每年須繳交1萬元空置稅。

報告亦建議,若果物業並非業主的主要居所,1年內有超過6個月,沒有租客、家庭成員或朋友居住,則被視為空置。

至於業主去世、正接受護理或進行重大裝修的物業,以及將多倫多的物業視為主要居所的「雪鳥」人士,則不需要繳交物業空置稅。市府預計,1%物業空置稅,可為市府每年帶來5,500萬至6,600萬元收入;但報告指出,現階段並不清楚多倫多的空置物業數量。實施這項稅收的成本估計要1,100萬元,每年的營運開支估計要310萬元。雖然聯邦政府已宣布計劃在全國實施物業空置稅,但工作報告指出,兩者是可以共存。

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