市場回暖！多倫多第一季度房屋銷售量同比增長80%！
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多倫多樓花市場在飽受疫情肆虐下經歷了一些影響之後，目前情況逐漸回暖。據多倫多地產局報道， 今年第一季度大多地區的房屋銷售量同比增長了80% ！並且二手房市場似乎也有提升的趨勢， 出售的房屋數量也增長了43％ 。與此同時，因去年公寓市場因疫情逐漸失去主導位置，並導致買家的住房偏好從市中心轉向郊區的大型房屋市場。
多倫多地產委員會主席Lisa Patel在最近的一份聲明說道，「自2021年初以來，許多房地產經紀人已經注意到每天的新公寓數量有顯着增加。並隨着經濟的改善和疫苗接種的加速，可能會吸引越來越多的首次買家去購置公寓，而且從3月份的房產報告來看，上個月比之前任何一個月的銷售程度都好「 。
而越來越多的人傾向於獨立房， 因為可以帶來更多的遠程工作空間和後院休閑空間，這給加拿大的公寓市場帶來了不小的壓力。而作為第一移民大國的加拿大在去年一整年停止了所有新移民，而這也壓低了需求 。
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這就留下了大量可供購買和出租的可用物業。今天發佈的數據顯示， 第一季度租賃的單位數量增長了約 82％，而新的出租房源則增長了79％。 與上一季度的情況相反，當時轉售和租賃市場的新房源的增長遠遠超過了銷售和新的租賃。
買家和租房者似乎正在利用折扣。數據顯示，平均售價較一年前下降了1.4％，至約645,000加元（合516,000加元）。一居室公寓的租金下降了17％， 至每月1,820加元 ，而兩居室公寓的租金下降了13％， 至2,447加元 。
董事會首席市場分析師傑森·默瑟（Jason Mercer）在一份聲明中說：「從歷史的角度來看，租房者的供應以及因此的選擇仍然很高。但是，如果租賃交易的增長繼續超過掛牌量的數量，市場情況將會變得異常嚴峻。而隨着移民和非永久移民的反彈，市場狀況將在2022年可能會變得更好。
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