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市場回暖!多倫多第一季度房屋銷售量同比增長80%!


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多倫多樓花市場在飽受疫情肆虐下經歷了一些影響之後,目前情況逐漸回暖。據多倫多地產局報道, 今年第一季度大多地區的房屋銷售量同比增長了80% !並且二手房市場似乎也有提升的趨勢, 出售的房屋數量也增長了43% 。與此同時,因去年公寓市場因疫情逐漸失去主導位置,並導致買家的住房偏好從市中心轉向郊區的大型房屋市場。

多倫多地產委員會主席Lisa Patel在最近的一份聲明說道,「自2021年初以來,許多房地產經紀人已經注意到每天的新公寓數量有顯著增加。並隨著經濟的改善和疫苗接種的加速,可能會吸引越來越多的首次買家去購置公寓,而且從3月份的房產報告來看,上個月比之前任何一個月的銷售程度都好「 。

而越來越多的人傾向於獨立房, 因為可以帶來更多的遠程工作空間和後院休閑空間,這給加拿大的公寓市場帶來了不小的壓力。而作為第一移民大國的加拿大在去年一整年停止了所有新移民,而這也壓低了需求

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這就留下了大量可供購買和出租的可用物業。今天發布的數據顯示, 第一季度租賃的單位數量增長了約 82%,而新的出租房源則增長了79%。 與上一季度的情況相反,當時轉售和租賃市場的新房源的增長遠遠超過了銷售和新的租賃。


買家和租房者似乎正在利用折扣。數據顯示,平均售價較一年前下降了1.4%,至約645,000加元(合516,000加元)。一居室公寓的租金下降了17%, 至每月1,820加元 ,而兩居室公寓的租金下降了13%, 至2,447加元

董事會首席市場分析師傑森·默瑟(Jason Mercer)在一份聲明中說:「從歷史的角度來看,租房者的供應以及因此的選擇仍然很高。但是,如果租賃交易的增長繼續超過掛牌量的數量,市場情況將會變得異常嚴峻。而隨著移民和非永久移民的反彈,市場狀況將在2022年可能會變得更好。

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