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报告出炉！加拿大屋价同比增长近40%，但环比有所下降

加国易居2021-06-15

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上个月，加拿大一套住宅的平均售价为68.8万元，这一数字在过去一年上涨了逾38%。代表全国房地产中介的加拿大房地产协会(CREA)在今天的一份新闻稿中说， 虽然屋价仍较一年前大幅上涨，但涨幅似乎正在放缓 。

5月份的平均售价为68.8万元，而这与4月份的69.6万元和3月份的71.6万元相比是有所下降，并且这表明，尽管跟新冠疫情早期相比，市场处于火热状态， 但实际上市场正在降温 。

CREA主席Cliff Stevenson称，”尽管加拿大各地楼市仍非常活跃，但目前已有两个月楼市活动放缓，包括需求、供应和价格等。”除了价格外，与2021年3月达到的峰值相比，房屋销量似乎也在降温。

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上个月售出了5万多套房屋，是去年同期的两倍甚至还多。但2020年5月是有记录以来房屋销售最慢的5月，因为新冠肺炎影响了全国的房产销售。

而到了3月份，房屋销售量达到近7万套，但在此后的两个月里，房屋销售量下降了11%，现在则下降了7%。Stevenson说:“越来越多的迹象表明，买家对报价感到厌倦和失望，鉴于我们在疫情方面所处的位置，锁定一个住的地方以度过新冠肺炎疫情的紧迫性预计也将减弱”。并且提到”随着曙光近在眼前，今年夏天，我们所有人的生活都开始恢复正常，住屋问题可能要退居次要地位了”。

CREA表示，平均售价可能具有误导性，因为在多伦多和温哥华等高价市场，高价住宅的销售可能会扭曲平均售价。这就是该公司会编制屋价指数(House Price Index)的原因。该指数会根据售出房屋的数量和类型进行调整。但就连屋价指数在5月份也上涨了24%以上，这是有记录以来的最高涨幅。 CREA还是表示目前价格不太可能大幅上涨，部分原因是月度价格涨幅正在放缓，尤其是在安省。