加拿大房主发财！Q1有房户资产普增7.3万

由于屋价普涨， 2021 年第一季度加拿大的房主净资产增加了 7300 亿。按每个家庭计算，意味着今年前三个月每个有房户收益约为 73,000， 与租客净资产的微薄增长形成鲜明对比，后者增长了约 430 亿元。户均净资产增长仅 8千元。

净资产指一个人的资产价值减去负债的价值。 加拿大统计局周五（6 月 11 日）发布的标题为“2021 年第一季度国家资产负债表和金融流量账户”的报告展示了加拿大的国民财富状况。该报告谈到了国民净资产，它定义为“国民财富和加拿大净外国资产头寸的总和”。 加拿大统计局表示，全国净资产“在第一季度末增加了超过 1 万亿元（10,709 亿元）或 7.7%，达到 149,657 亿元”。按人均计算，全国人均净资产从 365,184元增至 392,496元。住宅房地产价值增长了史无前例的 9.4%，连续第三个季度强劲增长。

2021 年第一季度，加拿大住宅房地产价值增加了 5955 亿元，“创纪录”的 9.5% 增长。相比之下，2020 年房地产价值仅增加了 7500 亿多元。” 此外，从2020年12月到今年第一季度，现房平均售价上涨了18.1%。到 2021 年 3 月底，加拿大房屋的平均价格超过 70 万元。加拿大统计局指出，“由于屋价大幅上涨，现有住屋存量价值飙升”。

此外，报告指出，业主权益/房地产的占比在第一季度末攀升至 76.5%，因为房屋估值的增长超过了抵押贷款债务的增长。经季节性调整后，第一季度家庭信贷市场借款总额为 321 亿元。继上一季度创纪录的金额之后，抵押贷款需求下降至 290 亿元。