火熱異常！多倫多半獨立屋加價近60%出售，連空調都沒有！

2021-04-16

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加國易居

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根據多倫多地區地產局（TRREB ）發佈的月報，大多倫多地區房地產似乎出現了供不應求的局面。今年 3 月份 GTA 地區房屋銷量和房價雙雙上漲，房屋銷量整體超過 15,000 套，同比上漲幅度超過 95% ，創下單月銷售紀錄。各類房屋平均價格同比上升 21.6% ，從去年 3月的$902,787升至$1,097,565。

根據地產局解釋，上月漲幅之所以如此之大，主要原因在於2020年3月是疫情爆發之初，市場頗受打擊，無論買家，還是賣家的心理深受影響，普遍持一種觀望態度，導致市場相對淡靜。

而從獨立屋來看，三大華人聚居區與去年同期相比均凈漲30多萬，漲幅都超過20%：其中萬錦同比凈漲$319,676，漲幅23%。密市同比凈增$309,561，漲幅24.31%。列治文山按年漲$315,657，漲幅21.10%。

場上又出現了一房難求的搶offer場面，最近多倫多一套開價99.8萬的半獨立屋有28人搶offer，最後近加78萬成交。與前幾個月顯著不同的是，買家看到市場紅火，房價不斷往上竄，因此從按兵不動到紛紛出手，但是掛牌量走低，導致在售房源減少了很多，搶offer的情況一再發生。

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多倫多28人搶offer加78萬成交的這個房子位於391 Montrose Ave，掛牌價是$998,000，最後的成交價竟然高達 $1,777,770！

實際上這個房子佔地只有15英尺寬，算不上是Harbord Village最寬敞或者最闊氣的房子。那麼，為什麼這個房子如此吸引人呢? 這個房子的後院車庫直接對着Bickford Park，這也是其中的一個大亮點。房子距離Christie Pits也不遠，門前的車道也夠寬敞。但是房子硬件其實並不突出，面積不大，而且連空調都沒有。