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調查：逾6成加拿大人盡最大財力買房

2021-07-20

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加國易居

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加拿大房貸和住房公司（CMHC）新發佈的2021年度房貸消費者調查報告顯示，過 6成受訪者盡了他們最大的財力買房；過8成人認為，瘟疫對其住房需求沒影響；過8成人稱，瘟疫不影響其還貸計劃 。

CMHC稱，作為最新房貸消費者調查的一部分，他們對加拿大各地3,500多名近期的抵押貸款消費者進行了調查。結論是：儘管有COVID-19，房貸消費者仍表現出有信心。

新規要求，業主每年必須申報住宅狀態，確定物業住人情況以及是否應繳空置稅，物業狀態可在線或通過郵寄方式申報，必須由業主本人申報。 稅率為物業空置財稅年度物業當前估值的1% 。但調查發現 ，65% 的買家支付了他們能承受的最高價格去購買房屋。

85%的新房主表示，在疫情期間，他們的還貸時間表不受影響；同樣比例的房貸消費者認為，擁有房屋是一項很好的長期投資。儘管經濟不景氣，仍有 74% 的房主對他們目前的住房狀況持積極態度。近一半 (47%) 的房貸消費者計劃通過翻新，使房屋滿足他們的需求和偏好。

儘管經濟不景氣，仍有 74% 的房主對他們目前的住房狀況持積極態度。近一半 (47%) 的房貸消費者計劃通過翻新，使房屋滿足他們的需求和偏好。

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CMHC的報告稱，大多數房貸消費者表示，他們的住房需求沒因 COVID-19而發生變化。買家在過去 18 個月內購買房屋的首要原因，是因為他們認為這是一項安全可靠的投資。

該調查發現，84% 的房貸消費者表示，疫情對他們的住房需求沒有影響；三分之二的人進一步表示，他們購買房產的時間表沒有變化。80%的受訪者知道房主的房貸還款延期政策。在知道的人中，16% 的人利用了該政策；67% 的人認為它有幫助。

近 3/4 的首次購房者 (72%) 知道首次購房者激勵計劃。在知道的人中，52% 的人參加了該計劃。81%的受訪者同意，該計劃是幫助首次購房者進入房市的好方法。近一半 (46%) 的買家在購房過程中有過擔心或感到不確定。 在這些房主中，超過 1/3 的人 (37%) 表示，在購房過程中，最有價值的人是他們的房地產經紀人；其次是家庭成員，占 17%。

超過 3/4 的房貸消費者 (76%) 在線研究過抵押貸款的相關信息。訪問最多的網站是特定的貸方網站 (39%)，其次是利息比較網站。大多數房貸消費者(70%)選擇了 5 年固定利率的抵押貸款，房貸攤還期使用最多的是 24 年或更短(65%)。