疫情下全球22城超八成房價上漲，蒙特利爾「領漲」，多倫多漲幅超30%
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亞洲房產科技公司居外IQI集團5日發佈的一份報告顯示，在全球疫情、經濟下行、地緣政治緊張和旅行限制等背景下，近一年多來，全球22個主要城市超八成房價上漲。
這份報告將全球22個城市2020年一季度的房價與2021年一季度(部分地區採用更新數據)價格進行比較。
結果顯示， 22個全球主要城市中，加拿大蒙特利爾的房屋價格在疫情中飆升39%，漲幅居於22城首位 。美國洛杉磯和新西蘭奧克蘭房價漲幅緊隨其後，分別上漲35%和32%。 加拿大多倫多房價漲幅也超過 30% 。
此外，英國曼徹斯特、加拿大溫哥華、中國深圳和澳大利亞悉尼房價漲幅也超過10%，其中曼徹斯特房價漲幅高達19.4%。報告指出，過去一年多來，22個城市中，僅有倫敦、曼谷、普吉和東京四個城市房價下跌。東京房價跌幅最大，新公寓價格一年多內下降了7.4%。
而據世衛組織最新數據，截至目前，新冠疫情已經在全球造成超過424萬人死亡。據國際勞工組織監測， 僅2020年，全球損失了8.8%的工作時間，相當於2.55億個全職工作崗位。
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在一場災難性的疫情當中，全球多地房地產價格卻升至新高。報告指出，這種看似矛盾的狀況之所以發生，主要是由於各國央行、政策制定者和其他機構在疫情暴發後，提供了約17萬億美元的政府資助救助，接下來還會有更多政策支持。各國政府推出的貨幣和財政刺激措施減少了疫情的經濟損害，但也帶來房地產市場的膨脹。
居外IQI集團聯合創始人、董事會執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示，到2022年一季度，即疫情後的第二年，預計這些市場的房價將繼續增長。更多的財政和貨幣刺激，高經濟增長率(特別是在發達國家)，以及疫情後回升的創業意願將使報告涉及的大部分市場房價面臨進一步上行壓力。
不過，報告也指出，在世界上許多最熱門的本土市場，住房供應短缺已經在緩解，針對住房的競價也開始減少。在澳大利亞、加拿大和美國，據代理人反映，買家對價格的持續上漲越來越抗拒。
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Source: 中國新聞網
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