真买不起啦！地产局呼吁取消房产转让税

清雅

对于首次购房者来说，想在温哥华拥有一套属于自己的房子， 总觉得遥不可及！

大温哥华地产局 (REBGV) 呼吁省政府改变一些政策以帮助提高购房者的负担能力。本周，该委员会与省立法委员会会面，提出了一系列改革措施， 以帮助减轻找房者的负担！

其中一个建议是对于新建和转售成本低于 75.5 万加元的任何房屋，都应 取消房产转让税 (Property Transfer Tax, PTT)。

BC省的物业转让税（PTT）指的是买方购买或是获得房产时，有责任支付的一次性省级税， 这笔税是必须买方缴纳的。

CTV News报道中，记者采访了一名首次购房者迪伦·帕斯莫 (Dylan Passmor) 。一年多来，他和妻子一直在寻求购买他的第一套房子， 如果 PTT 能成功被取消 ，他就可以负担得起了。

迪伦说，这是一个非常具有挑战性的时期，大温居民的负担能力似乎越来越差！虽然他很高兴倡导者正在推动政策变化，但他表示这些建议 并未影响到他在市场上看到的房房价格标签！

“我们正在寻找一套两卧一厅的房子，但很难找到售价低于 80 万加元的。一旦加上了税，基本上又多了一笔负担。”他很期盼省府能取消 PPT。 据称该税在 36 年内没有改变。

根据卑诗省的最新预算，今年省财政年度的房产转让税收入为 22 亿元。

REBGV 经济总监 Andrew Lis 说：“ 真的需要有这么一个门槛吗？ 如果我们说的是让首次购房者进入市场，那为什么一定要设立这个税项？我们正在努力把购房这件事情做到合理，并为政府提供一些他们可以合作的东西。”

Lis 说，必须要想办法做出一些改变，才能改变目前房市危机，如果我们没有做出任何有意义的改变，那么像迪伦这样的 首次购房者将永远只能袖手旁边！

迪伦补充到：“房市价格已经出现疲软，但我认为随着利率的上涨， 购房者负担能力实际上比以前更糟！ ”

地产局的建议还建议免 除投机税 ，也建议对新房屋采取免税措施，地产局认为这些 都不会阻止房地产的投资炒卖行为！

对于增加租赁房屋的问题，地产局建议为省府可为新租赁建筑所需的 GST 税提供退税计划，还要求为出租物业开发商创建 “超低成本”贷款方案 。

CityNews报道，大温哥华房地产委员会 (REBGV) 表示，5 月份的房屋销售量 比去年同期增长了 15.7%！

温哥华地区的房地产市场在进入夏季时显示出升温迹象，这 已是连续第六个月上涨！ 随之而来的是大温所有住宅物业的综合基准价格也上涨了！

看来在大温买房只会越来越难了！